Итак, мы НАШЛИ дом для покупки, запускаем процесс оформления документов.
Спойлер - в Астурии

Об этом доме будет самый последний пост, а пока я расскажу о двух других домах, которые нам НЕ ПОДОШЛИ.

Мы решили отступить от Мадрида, так как не увидели подходящих вариантов с участком и своим садом (но если у вас есть от 100к денег - вы такой найдете в хорошем районе и доступности Мадрида). Подавляющее большинство объектов - это городские домики, в лучшем случае с патио.

Мы решили посмотреть "зелёную Испанию" на границе Кастильи и Леона и в Астурии.

Итак:

✨ Дом #1
Микродеревня La Valcueva, 40 минут до города Леон, Кастилья и Леон.

75 м²
+ Две спальни
+ Две комнаты для хранения всякого/для мастерской
+ Большая кухня и ванная
+ Дом в отличном состоянии
+ Прекрасный фасад
+ Деревянный пол (скажу сразу - ЭТО РЕДКОСТЬ, обычно все в плитке)
+ Прекрасная деревянная мебель
+ За отдельную сумму выкупается небольшой садик
+ Рядом ЖД станция пригородного поезда RENFE
+ До Леона 40 минут на машине.

- Без захватывающего дух вида
- Не очень хорошо работает сеть, не ловит 5G
- Соседи пенсионеры, остальные домики больше похожи на летние дачи
- В целом территория вокруг не очень зелёная, ближе к степным пейзажам, летом, солнце все вероятно выжжет
- Сад чуть в стороне, не совсем при доме

💸 Цена: 26.000 евро при нас сразу была снижена до 20.000, а сад стоит отдельно 10.000 евро.

Налог на покупку - общая ставка по Кастилье и Леону 8%. Если вы моложе 36 лет и это ваше первое жилье - ставка уже 4%.

И комбо: если дом в сельской местности с населением менее 10.000 человек, вам меньше 36 лет и дом находится в радиусе 30км до столицы провинции (Леона) - то ставка 0.01% с учётом того, что эта недвижка стоит меньше 150.000 евро*

Этот дом находится как раз на границе 30км, то есть налог на его покупку будет практически ноль))

*Вы не думайте, что это аттракцион невиданной щедрости. Подразумевается, что это Casa Rural под глобальный ремонт. А за такие работы - отдельный налог в зависимости от стоимости работ.

Как вам вариант?)