🧾 Квартира 50 м². Почему в расчёте налога только 30?

Для налога на имущество физлиц кадастровую стоимость квартиры уменьшают на стоимость 20 м² её площади: это стандартный вычет, предусмотренный Налоговым кодексом. (ФНС)

🧮 Сначала база, потом налог

Возьмём условную квартиру площадью 50 м² с кадастровой стоимостью 10 млн рублей. На один метр приходится 200 тыс. рублей, поэтому вычет за 20 м² составит 4 млн.

В результате налоговая база после стандартного вычета равна 6 млн рублей, а не 10 млн. Это ещё не сумма налога к уплате: здесь мы рассчитали только базу.

Вычет применяется автоматически к каждой квартире, но не умножается на число её собственников. (Разъяснение ФНС)

При проверке уведомления полезно сопоставить три величины: полную кадастровую стоимость, размер вычета и базу, оставшуюся после него.

@xhouse_official