Города Будущего

Сегодня у меня в гостях Кирилл Кудинов, отельер и инвестор, который строит апарт-отели, коворкинги и другие объекты инвестиционной недвижимости в двух столицах России – Москве и Санкт-Петербурге.

Разберем после запрета студий, может ли альтернативой стать инвестирование в сервисные апартаменты? Узнаем какая доходность у этого вида инвестирования. Вы получите чек лист, по каким критериям подбирается объект для такого типа инвестиций.

https://youtu.be/Ig2nbGRctAA

Рекорды ипотеки на ИЖС: чем обусловлен рост выдачи кредитов в 2,4 раза по сравнению с прошлым годом?

За первое полугодие 2024 россияне оформили ипотеку на 385 млрд рублей. Откуда такой рост? Разберёмся в причинах.

1️⃣ Ипотека на городскую недвижимость выходит слишком дорогой, поэтому люди предпочитают строить дома самостоятельно за городом. Стоимость 1 м² на рынке ИЖС почти в 3 раза меньше, чем в новостройках.

2️⃣ 67% российских семей считают собственный дом наиболее предпочтительным видом жилья.

3️⃣ Теперь ипотеку на ИЖС можно оформить с эскроу — это делает сделки более безопасными.

4️⃣ Всё больше людей работают удалённо, из-за чего пропадает необходимость регулярно выезжать в город.

#новости_кгб

А вы как думаете, есть ли ещё причины, из-за которых ипотеку на ИЖС стали брать гораздо чаще и охотнее?

Разбор девелоперского проекта из Сиднея

One Barangaroo — это многофункциональный небоскреб, открывшийся в 2021 году. Проект, разработанный Crown Resorts, включает отель, резиденции и казино. Здание стало новым архитектурным символом Сиднея.

Какие трудности пришлось преодолеть при реализации проекта?

➡️ Финансирование: Привлечение значительных инвестиций, особенно в условиях пандемии.
➡️ Регулирование: Соответствие строгим строительным и эксплуатационным стандартам Австралии.
➡️ Социальные аспекты: Учет интересов местных жителей и обеспечение минимального воздействия на окружающую среду.

Какие выводы могут сделать начинающие и опытные девелоперы?

✅ Важно гибко реагировать на изменения экономической ситуации и адаптироваться к новым условиям.
✅ Соответствие местным нормативам и стандартам — ключевой аспект успешной реализации проекта.
✅ Учет интересов местного сообщества и экологическая ответственность повышают привлекательность проекта.

Из интересного: небоскрёб One Barangaroo получил премию Emporis Skyscraper Award и стал лучшим высотным зданием в 2021 году — небосрёб из Австралии впервые в истории был удостоен первого места.

#разбор_кгб

ФОРУМ ТРЕНДЫ БУДУЩЕГО 2024

https://oktodom.pro/forum

🔹 «Тренды будущего» — ежегодный бизнес-форум, объединяющий бизнес, государство и университеты, инноваторов, НЕО-предпринимателей, идеи, технологии и инновации с целью определять будущность и ее перспективы!

В 2024 году мероприятие приурочено к запуску уникального проекта «Город-университет» — новой кремниевой долины. Инновационный образовательный центр вокруг которого кафе, отели, рестораны, спортивные центры и не только! В рамках форума мы представим проект, обсудим профессии будущего, которым будем учить, мастерские и программы поддержки бизнеса, привлечем преподавателей и подрядчиков!

🗓 Когда: 1-5 августа 2024 года

❓ Что будет?

- Зона ЭКСПО
- Квесты, интерактивы и нетворкинг
- 3 зала спикерских программ, воркшопов, круглых столов, инвестиционных заседаний и представления проектов перед инвесторами
- Концерты, интерактивные зоны, мастермайнды, бизнес-игры и развлекательная программа
- Розыгрыш призов
- Выставка
- Денежный призовой фонд более 1 млн рублей
- Обучения и стратегические сессии: 25 видов власти, повышение в доходе, дизайн жизни и человека, и только
- Костры и песни под гитару, самый настоящий поход с миллиардерами!
- Учреждение премий «Блогер года» и «Предприниматель года»
- И это далеко не все! Такого вы точно еще нигде не видели!

📍 Где? 1-3 августа : Краснодар, Crowne Plaza
📍 Где? 4-5 августа: город Горячий Ключ, С. Безымянное

💲

По промокоду

CF2050

вы получите СКИДКУ 30% на любой билет!

Переходите на сайт, выбирайте свой тариф и вводите промокод при оплате

Международная конференция «Города будущего» — самое ожидаемое событие рынка девелопмента этой осени 💥

КОГДА? 👉 этой осенью

✅ Место проведения: Атриум Технопарк «Сколково»

✅ Отдельная программа выступлений спикеров

✅ 4 лектория для мастерских, где эксперты, крупные лидеры рынка будут проводить прикладные тематические мастер-классы и передавать вам свои знания и опыт

✅ Целевое количество участников: 2000+ человек

— Начинающие девелоперы
— Действующие девелоперы
— Строители
— Дизайнеры интерьеров
— Риелторы
— Архитекторы
— Инвесторы

✅ Чат участников Конференции — отдельное коммьюнити в сфере девелопмента со своей программой, активностями, розыгрышами и бонусами

✅ 3 варианта участия:

🔥 STANDART
🔥 BUSINESS
🔥 VIP

Рынок формируется уже сейчас. Успейте занять своё место!

https://clck.ru/3BmAZM

#конференция_кгб

Города будущего и психогеография

Друзья, вы слышали раньше про термин «психогеография»?

Психогеография — это направление социальной психологии и философии, которое изучает влияние городской среды на поведение и настроение жителей.

Чтобы наши жители были счастливыми, недостаточно просто построить город — его нужно проектировать с умом! Поэтому сегодня мы хотим поделиться с вами несколькими наблюдениями, которые благотворно влияют на людей:

🔹 Ощущение свободы и открытости дают высокие потолки и большие окна

🔹 Парки, площади и пешеходные улицы создают возможности для общения и активного отдыха

🔹 Люди, живущие рядом с зелёными зонами, парками и скверами, меньше подвержены стрессу и депрессии, так что не забываем про деревья и цветы 🌳

🔹 Чтобы сотрудники на работе были продуктивными и креативными, проектируйте офисные здания с учётом естественного освещения, эргономики и звукоизоляции

🔹 Продумайте особые культурные центры, которые будут выделять ваш город среди остальных — так у жителей появится чувство принадлежности и гордость за то, что они живут именно здесь!

🎦🎦🎦🎦

Запись в аудиоформате для тех, кто больше любит слушать подкасты 🎧

#эфир_кгб

🎦🎦🎦🎦

Запись прямого эфира с Вадимом Бодровым на тему:

Как покупать землю до 3 млн рублей на торгах с доходом от 100% годовых?

#эфир_кгб

Live stream finished (30 minutes)

Live stream started

Встречаемся на трансляции через 1 час!

Поставьте ❤️, кто подключится

▶️ А для тех, кто живёт не в Москве, мы напоминаем, что у нас есть рубрика 🎦🎦🎦🎦‼️

То есть вы можете получить ценные знания из любой точки мира 🔥

Следующий эфир пройдёт уже завтра (16 июля) в 11:00.
Тема эфира:

Как покупать землю до 3 млн рублей на торгах с доходом от 100% годовых?

💲 Конкуренция на торгах до 3 млн рублей
💲 Ошибки участия в торгах
💲 Регионы, где НЕ надо работать новичку
💲 Регионы, где есть доход 2х-3х на торгах

Спикер прямого эфира:

Вадим Бодров
Эксперт по высокодоходным инвестициям в землю

• Владелец компании «Русские Земли». Купили и продали более 2000 га земли в 20+ регионах России с доходом от 100% годовых.
• Основатель клуба земельных инвесторов Москвы.
• Практикующий инвестор в финансовые инструменты с доходом от 100% годовых.
• Резидент Клуба 500.
• Провёл более 100 выступлений по России.

🗓 Дата: 16 июля
⏰ Время: 11:00
📍 Место: телеграм-канал «Города будущего»

#эфир_кгб

Друзья, вот и прошёл наш бизнес-завтрак на тему льготной ипотеки 2024 года!

🏠 Обсудили все виды и особенности ипотек:

— Условия для получения семейной ипотеки под 6%
— Кто и когда может взять льготную ипотеку под 8%?
— Сельская ипотека: ставки, условия, сроки
— Требования к заёмщикам для IТ-ипотеки

Бизнес-завтрак прошёл в небольшом кругу и в неформальной обстановке, поэтому никто не остался без ответа.

Спасибо всем участникам за встречу, мы будем благодарны вам за обратную связь в комментариях ❤️

‼️А если вы хотите посетить масштабное мероприятие с топовыми спикерами и лидерами рынка девелопмента, то мы ждём вас на Международной конференции «Города будущего»

Билеты и подробная программа по ссылке: https://clck.ru/3BmAZM

Вас ждёт программа выступлений, мастер-классы и нетворкинг на 2000+ человек. Ждём каждого, кто хочет менять и улучшать рынок девелопмента вместе!

🤝🤝🤝
Друзья, напоминаем, что встречаемся с вами уже завтра на бизнес-завтраке!

Регистрируйтесь на встречу, если хотите из первых уст услышать, чего нам ждать в будущем от ипотеки.

«Льготная ипотека 2024: виды, условия и изменения»

Формат: дискуссия

Спикеры:

— Яна Матюхина, ипотечный брокер, руководитель финансовой компании iConsult
— Ирина Лясова, руководитель отделения Сбербанка по работе с партнерами и ипотеке

🗓 Когда: понедельник, 15 июля 10:30-13:00
📍 Где: Кофейня «Гнездо Финиста», Москва, Волоколамское шоссе, 24, корп.2, этаж 1

Как участвовать?

Напишите или позвоните:
@shelegvladislava

#мероприятия_кгб

🎤🎤🎤🎤

Международная конференция «Города будущего» — что вас ожидает?

⚡️ Мероприятие предоставит участникам уникальную возможность:

✔️ Найти новые инвестиции в свой проект
✔️ Создать сильные партнёрства
✔️ Продать свои услуги для реализации девелоперских проектов
✔️ Найти новые точки сбыта для своей продукции
✔️ Узнать реальные кейсы построения миллиардных проектов
✔️ Быть в курсе глобальных трендов и инноваций в условиях турбулентности

Вас ждут выступления ТОПов рынка недвижимости в России, которые расскажут о последних трендах и перспективах развития отрасли, а также о прикладных инструментах для развития вашего бизнеса.

🚀 Кому нужно посетить мероприятие:

— Начинающим девелоперам
— Действующим девелоперам
— Строителям
— Дизайнерам интерьеров
— Риелторам
— Архитекторам
— Инвесторам

📍 Атриум Технопарк «Сколково»

Переходите на сайт и выбирайте свой тариф: https://clck.ru/3BmAZM

Ждём вас на мероприятии, которое задаст новое направление развития рынка девелопмента 💫

#конференция_кгб