✅ Делимся интервью о пространстве "СОТЫ" от создателя и девелопера проекта Дениса Щипакина ✅

«Всё моё мировоззрение сводится к одному слову — экологичность. По спиральной динамике — зелёному уровню. Это общественный уровень, идущий за самым мощным уровнем — оранжевым, уровнем предпринимателя — уровнем созидателя, манипулятора, эгоиста. Экологическое мышление — это концепция, где из идеи любви к своей планете, к земле, на которой ты живёшь, то есть, отказывающемуся от излишеств, вытекает идея внутренней чистоты человека и чистоты отношений к окружающей среде, сообществам, людям — включая прежде всего семью.

Когда я увидел перед собой 330 га земли, я понял, что это шанс транслировать эти идеи в масштабе, заметном для общества, где можно дотянуться до ситуации, где количество перейдёт в качество.

В то время я входил в несколько сообществ, обсуждавших стратегию развития города. Это был глубокий дискурс, касавшийся попытки исторического анализа, через наследие Аркаима, евразийской особой традиции терпимости и принятия друг друга, смешению различных ментальных культур, где мы пытались ответить на вопрос — кто мы?

Поэтому мы задумывали наш девелоперский проект как проект позитивного социокультурного пространства, который после его реализации сможет кардинально изменить ход развития и города, и места, и возможно всей страны. Начнёт новую историю. Мы назвали его СОТЫ — Со Ты — вместе с тобой. У нас не было никакого опыта в девелопменте, но мы настолько были увлечены идеей, что по сути, всё что здесь родилось, вышло из нас.

Мне кажется, при этом особом экологичном внутреннем состоянии, сама земля подсказывает, что и как на ней должно быть. В части архитектуры домов мы оттолкнулись от сайта z500, глубоко переработали и заново спроектировали наши первые проекты, и очень быстро стали придумывать свои дома. Современные девелоперы, особенно в части реализации смешанных застроек — ИЖС, блокировки и малоэтажной многоквартирки находятся в ситуации высокой регулированности государством, необходим детальный проект планировки с разделением участка на участки под каждое здание, согласование проекта с коммунальными службами города. Для многоквартирных малоэтажных домов та же сложная, долгая и дорогостоящая процедура получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, что и для небоскрёба. Это глупость.

Малоэтажный девелопер должен только показывать в своём проекте крупные участки, где он будет размещать комплексы зданий, а затем уже, в процессе освоения, вымежовывать и согласовывать проекты, получать разрешения на каждое здание. Иначе теряется гибкость и девелопмент теряет живость, ориентированность на состояние рынка и постоянно меняющийся спрос.

И ещё. Конечная цель, как мне кажется, малоэтажного девелопмента в рамках концепции города — комьюнити, города для людей — научиться строить не только города-спутники, но и города- коммуны в любом понравившемся и вдохновенном месте, энергонезависимые, юридически защищённые, обеспеченные наземным и воздушным транспортом, обладающим всем необходимым для жизни в рамках экологической концепции.» - поделился с нами Денис Щипакин

Оставляйте свои реакции 👍