Граждане смогут открывать эскроу-счета под ИЖС

Открывать эскроу-счета под строительство частных домов смогут физлица. Правительство одобрило соответствующий законопроект. По мнению участников рынка, мера позволит построить дом значительно быстрее и дешевле на 10–20%.

В пояснительной записке к проекту говорится, что инициатива повысит доступность и прозрачность рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и создать «аналог проектного финансирования для профессиональных подрядчиков в сегменте частного домостроения».

Механизм будут использовать и для строительства частных домов с привлечением подрядчиков. Схема будет выглядеть так: деньги граждан, в том числе ипотечные, окажутся на эскроу-счете. Подрядчик построит дом либо за свой счет, либо на заемные средства. А когда объект будет сдан, он заберет деньги с эскроу-счета.

Обязательное условие — подрядчик должен будет использовать типовые проекты или домокомплекты из отечественных стройматериалов, говорится в пояснительной записке.

По мнению замглавы Минстроя Никиты Стасишина, механизм повысит востребованность индивидуального жилищного строительства (ИЖС) среди граждан. Его использование за счет применения типовых проектов или домокомплектов будет способствовать созданию понятного для кредиторов залога, что, в свою очередь, приведет к развитию рынка ипотеки.