Эксперт - Валерий Лукинов рассказал, какие загородные объекты выгодны для инвестиций

Осень — подходящее время для инвестиций в земельные участки в коттеджных поселках. Это связано с приближением сезона скидок, сообщил каналу «ИЖС в России» учредитель экспертного клуба «Загородный Девелопмент» Валерий Лукинов.

«Купив выгодно участок в этот период, можно не спеша выбрать проект дома для инвестиций. Дождавшись сезонного снижения цен на материалы (январь-февраль), можно заключить договор на строительство дома, оплатить его, начать строительство дома в марте-апреле. К сентябрю можно получить готовый дом для продажи», — рассказал Лукинов.

Самой популярной стратегией инвестиций эксперт назвал вложение в участок. За год цена, с учетом освоения территории поселка (строительства домов, благоустройства территории), может вырасти от 30 до 50%.
Более доходной является стратегия инвестиций в участок и строительство «коробки» дома, продолжил Лукинов. Она может принести от 60 до 80% по проекту. Самую высокую доходность можно получить при инвестициях в дом «под ключ или под тапочки», здесь можно заработать более 100% по проекту.

«Вместе с высокой доходностью есть риск построить неликвидный дом или ошибиться в выборе отделки дома. Инвестору в загородную недвижимость нужно сформировать продукт, который можно реализовать быстро в данном месте», — заключил Валерий Лукинов.