И решили дать еще некоторые рекомендации 👇
Как выбрать участок под строительство дома?
Следует обратить внимание на категорию земли.
К примеру, раньше было запрещено строительство на землях сельхозугодий. Однако теперь на них могут быть образованы садовые земельные участки, которые предусматривают возведение жилых домов.
Необходимо выяснить, наложены ли какие-либо обременения на земельный участок, который вам понравился. Основные обременения и ограничения прав на землю — аренда, ипотека, арест и сервитут.
При выборе участка необходимо, чтобы собственник предоставил покупателю выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где будет указана категория земли и вид его разрешенного использования. До конца этого года приобретатель может запросить выписку из ЕГРН самостоятельно.
Важно обратить внимание на ландшафт. Местность не должна быть заболочена, в противном случае постройки могут проседать. Необходимо внимательно осмотреть всю территорию. Если в непосредственной близости расположена большая река, стоит выяснить, не подтопляются ли земли во время весеннего половодья.
На участке обязательно должно быть электричество, а если вы планируете строить большой дом, то газ также необходим. Если же в ваших планах строительство дома менее 150 кв. м, то можно выбрать альтернативные варианты: электричество, газгольдеры и другие источники отопления.
Если у вас оставались вопросы, у вас есть возможность задать их эксперту Виталию Кочкину⚒️
🏡Виталий Кочкин🏡
- Девелопер с профессиональным опытом более 20-ти лет;
- Реализовывал проекты точечной и квартальной застройки в Москве и регионах РФ на всех этапах инвестиционного цикла;
- Автор публикаций по девелопменту и автор книги «Эффективный девелопмент»;
- Эксперт по полному комплексу операций по развитию проектов, от проработки проектов до ввода объектов в эксплуатацию.
Напишите ваш вопрос в комментариях ⤵️