В строительной отрасли наблюдается укрупнение и увеличение числа банкротств, негативно сказывается текущая конъюнктура. С 1 октября 2025 года растёт число дел о банкротстве – их количество увеличилось со 129 до 158.

По банкротству +22% за год. Ввод жилья за январь-июль 1,3 млн кв. м, 95,5% от прошлого года, то есть около −4,5%. В первом квартале провал был −30%, потом частично отыгрались.

Тенденция понятна: более слабые уходят, сильные забирают их нишу, но и среди сильных есть проблемы (см. состояние "Самолёта", который долгое время был главным застройщиком Подмосковья). Отмена массовой льготной ипотеки (с июля 2024 года осталась в основном семейная) привела к тому, что спрос на новостройки упал, продажи медленнее, а проценты по кредитам идут.

К сожалению, бюджеты всё чаще экономят на стройке. Так, две трети регионов сокращают расходы на строительство и благоустройство. Подрядчики госзаказов теряют работу и сталкиваются с задержками оплаты.

Пока ключевая ставка высокая, а бюджеты экономят, банкротств будет больше, а рынок продолжит концентрироваться у нескольких крупных игроков. Для покупателей это означает меньше выбора и меньше ценовой конкуренции. Это риск новых долгостроев, если обанкротится кто-то из средних застройщиков с незавершёнными домами.