📊 По итогам недавнего опроса по мнению подписчиков канала, топ-3 самых значимых рисков при инвестировании в недвижимость это:
⚡️ Покупка объекта со скрытыми проблемами и "подводными камнями";
⚡️ Объект не будет достроен или не введется в эксплуатацию в срок;
⚡️ Простой объекта при отсутствии арендатора.
Как УК ВИМ Сбережения минимизирует данные риски❓
1️⃣ Формируем инвестиционную стратегию в соотвествии со строгими критериями, отвечающими на вопрос "какие объекты попадут в фонд и как именно будут работать на пайщиков?"
❗️ Многие риски инвестирования в недвижимость можно минимизировать или вовсе их избежать на этапе подбора объекта и его приобретения в фонд. Прежде чем сделать объект недвижимости доступным для покупки инвесторами, УК определяет их соответствие 3-м основным критериям:
▶️ Готовность объекта - выбираем объекты только со стабилизированным арендным доходом, никаких строящихся объектов, ожидания срока ввода в эксплуатацию;
▶️ Надежность арендаторов - выбираем объекты, заполненные арендаторами со стабильным бизнесом и долгосрочными договорами арендами;
▶️ Минимум юридических и налоговых рисков – нанимаем независимых консультантов для проведения due-diligence (процедуры выявления рисков для их последующего контроля и минимизации).
🎯 В итоге в фокус попадают только инвестиционно-качественные объекты с изначально оптимальными рисками!
Но даже самый качественный объект требует грамотного управления и контроля в течении жизни фонда.
📈 Чтобы сохранить и улучшить результаты:
➕ Анализируем рынок и актуализируем договоренности с арендаторами на справедливых условиях;
➕ Следим за физическим состоянием объекта, обеспечиваем достойный уровень комфорта для арендаторов;
➕ Прогнозируем финансовые результаты и обеспечиваем эффективность инвестиций для пайщиков.
Недвижимость — это реальный актив и консервативный инвестиционный инструмент, при этом инвестиции в неё (как и инвестиции в целом!) сопряжены с рядом рисков.
❗️Паи фондов УК ВИМ Сбережения — это владение востребованными активами и профессиональный контроль рисков со стороны УК.
🛡️Наш долг - сделать владение коммерческой недвижимостью комфортной для пайщиков!
Инвестируйте в недвижимость по-новому!
📑 О фондах недвижимости УК ВИМ Сбережения
@wimplus #вимсбережения #стоимособняком