Арендаторы предпочитают готовые объекты
Ремонт московских офисов заметно подорожал за последний год – эксперты рынка называют цифру порядка 20%. Как пишут “Ведомости”, стоимость отделки сейчас эквивалентна 3-5 годам арендных платежей за помещение.
❗️Стоимость базовой отделки офисов классов А и В в Москве в настоящее время составляет 130 000-150 000 руб. за 1 кв. м без учета НДС, подсчитала консалтинговая компания Ricci. В некоторых случаях стоимость может доходить и до 250 000 за «квадрат».
Так как отделка офисов дорогая и продолжает расти в цене, арендаторы предпочитают полностью готовые объекты.
По итогам первого полугодия 2025 г. доля площадей без ремонта в общем объеме арендного спроса составляет всего 10%.
▶️ Можно купить коммерческую недвижимость по цене кв.м практически в два раза ниже, чем величина затрат на строительство и ремонт!
Сегодня стоимость готового офиса класса А в Москве составляет порядка 400 тыс. руб./м2, а с учетом стоимости ремонта и отделки (и фактора упущенной выгоды!) в итоге ~750 тыс. руб/м2.
💳 При покупке паев ЗПИФН «РД 2» можно уже стать владельцем готового офиса класса А с арендатором по цене 414 тыс. руб. /кв.м.
❗️
И не ждать годами окончания строительства, ремонта и отделки!
🔖 В активе ЗПИФН «РД 2» - высококлассная коммерческая недвижимость в востребованных локациях (БЦ Skylight, БЦ Primium, складской комплекс «Волхонка»), топовые арендаторы, долгосрочные договоры аренды с переоценкой стоимости!
💬 О Фонде «РД 2»
💳 Паи ЗПИФН «РД 2» доступны в приложении - инвестируйте в перспективные активы!
@wimplus #вимсбережения #стоимособняком