Офисы: купить нельзя ждать
Спрос на офисные помещения смещается в сторону строящихся объектов, пишет CRE.ru
💬 Тренд обусловлен ограниченным предложением и растущим спросом на высококлассные офисы. При этом объемы строительства все еще недостаточны для удовлетворения потребностей рынка.
❗️По данным исследования CORE.XP, средневзвешенные цены продажи строящихся офисных здании в москве в первом полугодии 2025 года достигли 371 тыс. руб./кв. м (без учета НДС), что на 13% выше, чем в аналогичном периоде 2024 года (333 тыс. руб./кв.м).
❓Для инвестирования в растущий сегмент коммерческой недвижимости так ли выгодно и необходимо ждать, пока офис будет построен?
▶️ Можно купить коммерческую недвижимость по цене кв.м практически в два раза ниже, чем при строительстве нового офиса!
🔖 В активе ЗПИФН «РД 2» - высококлассная коммерческая недвижимость в востребованных локациях (БЦ Skylight, БЦ Primium, складской комплекс «Волхонка»), топовые арендаторы, долгосрочные договоры аренды с переоценкой стоимости, цифры доходности говорят сами за себя!
⚡️ Согласно данным, за 3 месяца* стоимость пая ЗПИФН «РД 2» выросла на 3,5% (или 13,8% годовых)!
💳 При покупке паев ЗПИФН «РД 2» можно уже стать владельцем готового офиса класса А с арендатором по цене 414 тыс. руб. /кв.м.
💬
То есть не ждать годами завершения строительства и не тратиться на отделку.
❗️ С учетом перечисленных факторов, конечная стоимость офиса, при покупке строящегося объекта, будет > 700 тыс. руб. /м2 против 414 тыс. руб. /м2 в «РД 2».
💬 О фонде «РД 2»
▶️ Паи ЗПИФН «РД 2» доступны в приложении - инвестируйте в перспективные активы!
* За период с 01.06.2025 по
31.08.2025.
@wimplus #вимсбережения #стоимособняком