🏠 Карта года постройки домов в Испании -
Она же - карта кадастров.
Я шарюсь по ней примерно каждый день.
⠀
❗Главное: вам не нужно знать кадастровый номер дома. Можно глазками найти нужный дом на карте, если знаете его расположение.
⠀
Инфы там мало, но можно узнать кое-что важное:
⠀
🔹Категория земли (Clase)
Чаще всего городская (Urbano) и сельхоз (Rural, Rustico)
⠀
Идеальный вариант - Urbano - земля населенных пунктов со всеми благами цивилизации.
⠀
У земли Rural много ограничений при ремонте дома. Обычно можно ремонтировать свой старый сарай, но нельзя увеличивать его площадь, этажность.
⠀
Еще бывает земля Urbanizable - еще не городская, но в проекте может ею стать. Когда-то потом, но не факт, что в этом веке.
⠀
🔹Назначение земли (Uso principal)
Чаще всего бывает:
⠀
- жилье (Residencial)
- сельхоз (Agrario)
- промзона (Industrial).
⠀
Тут же есть инфа:
- застроенная площадь (Superficie construida)
- год постройки (Año construcción)
⠀
Есть графическая форма участка. Можно увидеть, прилагается ли к строению какая-то своя земелька под цветы и помидоры.
⠀
Обычно к участку есть пометка:
⠀
1⃣ Parcela construida sin división horizontal - участок застроен без горизонтального деления.
- значит, дом не разделен на отдельные квартиры. Цельный дом в одни руки.
⠀
Либо:
2⃣ Parcela con varios inmuebles (division horizontal) - участок с горизонтальным делением.
⠀
- в одном здании несколько квартир. Чаще это квартиры в обычном подъезде. Но бывает и поэтажно, с отдельными входами с улицы, обычно это 2-3 этажный дом.
⠀
👉 Далее есть табличка с назначением каждого помещения в здании.
Например, подвал - это под склад (ALMACEN),
нулевой этаж - COMERCIO,
первый и второй этажи - VIVIENDA, жилое.
⠀
Вот для примера (в комментариях):
очень большой дом на 289 квм, а по факту там жилья только 121 квм. Остальное - бывший магазин и склад.

P.S. Нулевой этаж у испанцев - это наш привычный первый. Где прохожие смотрят в ваши окна.
Первый испанский - это наш второй.