ЗАСТРОЙЩИКИ ПЕРЕШЛИ НА СТОМЕТРОВКУ
Визуальный ужас от растущих отовсюду человейников получил статистическое подтверждение. Предложение жилья в зданиях выше 33 этажей увеличилось за 7 лет в 30 (!) раз. Это домики от 100 метров ростом.

Рекорд поставлен в прошлом году – в Москве введено 862 тысячи кв метров в небоскрёбах для бедных (данные слила Capital Group). И, надо полагать, нынешний год поставит новый рекорд.
Аналитики застройщиков по этому поводу, естественно, радуются. И вовсю фиксируют рост спроса на квартиры в человейниках – аж на 25%. Если бы аналитики занимались аналитикой, а не разводкой, то зафиксировали бы они немного другие вещи.

Ввод жилья в Москве в 20 году упал примерно в три раза – до 3 с небольшим млн. кв. метров. Из них порядка трети – это так называемое элитное жильё, которое упорно строят, несмотря на высокую долю неликвида: маржа закладывается такая, что нераспроданность проектов более или менее окупается людьми, которым, в общем-то, все равно, по чём метр. Тем не менее, только в Центральном округе Москвы и только по подсчетам одного из ангажированных агентств пустует не менее 1000 т.н. элитных квартир.
А рост количества метров в человейниках при этом – в 1,5 раза. А доля аппартаментов, в которых нельзя прописаться и конские цены на ЖКХ, стабильно составляет порядка четверти предложения. Спрашивается в задаче, куда идти обычному гражданину, который хочет квартиру, а не нежилое помещение, продаваемое, как жилье, и не имеет средств на «элитку», «премиум» и прочий «бизнес-класс». А только в человейники – ему больше просто некуда.

Не спрос растет – предложение цинично загоняет спрос в квартиры, обеспечивающие крайне низкое качество жизни. Альтернатив, по большому счету, нет. При этом государство озабочено поддержкой стройкомплекса через льготную ипотеку, а анализа снижения качества жилья не ведется вообще. 12-метровые квартиры, квартиры без балконов, коридоры на десятки квартир, необеспеченность лифтами, отсутствие подъездных путей для пожарных машин, системы внутреннего пожаротушения, которые, слава Богу, ещё никто не проверял в действии, и хочется надеяться, что не проверит, потому что делается все для удешевления себестоимости под верховные шуточки про «мешающие всякие СНИПы-хрипы».
Вот этим не озабочен никто. А застройщики бегут себе свои стометровки вверх и уже под лозунгом: «Собянин с нами, Хус(нуллин) с вами!» - переходят к норме 150 метров. Противопоставить их беспределу ни общество, ни рынок не могут ничего