Депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон предложили ввести обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью для защиты пожилых людей от мошенников. Соответствующее обращение направлено председателю Верховного суда РФ Игорю Краснову.
Законодатели также предлагают обязательное страхование сделок, если недвижимость является для продавца или покупателя единственным жильем. К этим мерам их побудили многочисленные жалобы граждан, которые лишались и денег, и жилья после признания судами сделок недействительными.

По данным депутатов, суды уже признали недействительными более 3000 сделок с пенсионерами. От мошеннических схем страдают участники СВО, матери-одиночки и другие социально уязвимые категории граждан.
В обращении содержится просьба к Верховному суду дать оценку сложившейся судебной практике и выразить свою позицию по этому вопросу. Принятие предлагаемых мер, по мнению авторов, позволит сократить количество мошеннических действий.

Очевидно, что защищать рынок от мошенников депутаты планируют полумерами через повышение стоимости сделок, но без предоставления каких-либо гарантий их участникам. В реальности, нотариальное заверение сделок, как хорошо известно, ни как не защищает от мошенников и не будет иметь ни какого значения при рассмотрении исков в судах. Ну, а страхование сделок, вряд ли будет производиться за государственный счет, а, следовательно, лишь приведет к росту стоимости жилья для покупателя.
Решением скандальной «схемы Долиной», возможно, могло бы стать проведение сделок с недвижимостью через суд, который мог бы сразу проверить все документы, что потом уже сложнее было бы оспорить. А главное недобросовестные продавцы несли бы уже уголовную ответственность по обвинению в мошенничестве за обман суда, если заявив, что действовали осознанно и добровольно, потом попытаются оспорить сделку, якобы, как мошенническую.

Но учитывая, что порядок на вторичном рынке жилья, где раз за разом возникают новые мошеннические схемы, не могут навести уже 35 лет, создается впечатление, что кому-то это очень выгодно.
Остается лишь надежда, что решение Верховного суда, как-то повлияет на сложившуюся практику.

Подпишись на Новый век