ХУСНУЛЛИН ГОТОВИТСЯ ПОЖИВИТЬСЯ НА ВЛАДЕЛЬЦАХ СЪЁМНЫХ КВАРТИР
Государство не может больше терпеть, что деньги идут мимо кассы. И готово предпринять для сбора новых налогов целую систему стимулов.
Вообще-то о подготовке законопроекта для повышения прозрачности рынка аренды жилья было объявлено ещё в начале года. Но тогда этот план слегка притормозили по вполне понятным причинам. Сейчас власть решила, что «дело в шляпе» и маскироваться больше нет причин. Разговоры возобновились и теперь остаётся только ждать, когда они воплотятся в жизнь.

Согласно концепции, правительство желает создать единую информационную платформу учёта договоров найма. Она будет основой всех необходимых сервисов для арендатора и арендодателя, обеспечит безопасность и сохранность инвестиций в арендное жилье, контроль за доходностью, как сообщал ранее Минстрой. «Интеграция платформы с системами ФНС России позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из «серой зоны», что приведет к росту налоговых поступлений», — говорилось в сообщении ведомства.
Кроме того, Минстрой предложил ввести налоговый вычет за аренду жилья. И это нововведение является новым мотором, который, по замыслу Минстроя, поможет вытащить из тени владельцев жилья.

Соответствующие положения содержатся в проекте изменений в программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России», опубликованном на портале проектов нормативно-правовых актов.

Помимо этого, в целях развития арендного рынка в ведомстве предложили субсидировать арендную плату до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодателю или нанимателям. План Минстроя предполагает снижение госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды и права собственности и создание цифровых инструментов для арендного рынка. Кроме того, для улучшения жилищных условий россиян в министерстве предложили выдавать индивидуальные сертификаты на аренду.

В 2020 году в стране, по данным Минстроя, насчитывалось 156 наемных домов коммерческого использования и 99 социального. При этом в некоторых странах практикуется вовлечение в субсидированную аренду жилья частных владельцев. Эту практику и решили взять на вооружение. Льготные категории граждан, получая от властей средства на аренду жилья, могут снять квартиру у любого владельца, в том числе у частного лица.
Новой идеей в этой концепции является и тот факт, что владельцев квартир по найму попытаются не только посчитать, но и заинтересовать какими-то плюшками.

Марат Хуснуллин уже пообещал, что законодательную базу для всей этой системы примут до лета следующего года. А затем жильё, зарегистрированное в этой системе, будут вовлекать в общую государственную систему арендного жилья. Так что можно начинать готовиться к новому переделу рынка