智库：科伦坡港口城房产免税政策扭曲税制

斯里兰卡智库Advocata研究所指出，科伦坡港口城住宅房地产开发目前享受多项免税和激励措施，对斯里兰卡其他地区的房地产企业构成高度扭曲且不平等的税制。根据2023年8月4日第2343/60号公报和2025年9月20日第2454/62号公报，港口城框架下注册的四家房地产开发商均被列为战略重要性主要企业，享受不同期限的免税待遇。其中两家公司获10年企业所得税豁免，一家获8年豁免，另一家获25年所得税、利润税、股息税和预扣税豁免，此后10年企业所得税税率减半。Advocata认为，基于地理位置给予优惠待遇缺乏经济依据，政府应审查相关税收支出的实际投资效益、财政成本和分配影响。