ВТБ расстался с торговым центром «Весна» на Новом Арбате: по данным «Ведомостей» со ссылкой на Росреестр, 21 апреля было продано 13 351 кв. м из 14 800 кв. м.

Покупатель — ЗПИФ «СР» под управлением УК «КСП капитал», сообщает Consul Group. ВТБ подтвердил факт сделки, но параметры оставил без раскрытия.

Объект с историей: работает с 70-х, реконструирован в 2003 году, с 2006-го основные площади занимает Bosco di Ciliegi, а с 2020-го комплекс носит название BoscoVesna.

А теперь самое интересное — как новый владелец вообще будет договариваться с действующим арендатором. На сколько мы слышали, условия там, по сути, почти символические: арендная ставка минимальная и без нормальной индексации.

И вот на этом фоне возникает вопрос: зачем покупать объект, если аренду там всё равно нельзя пересмотреть и превратить в нормальную экономику? Получается странная история — актив есть, а способов его монетизации как будто не предусмотрели.

Недвижка Group | Новости Недвижимости РФ