Вдохновившись постом новостного магната о топе своих лучший финансовых решений, я решил сделать такой же пост

Итак, топ моих лучших вложений:

1. Разработка проектов в Телеграм (все окуплено многократно)
2. Телеграм каналы (окупаемость не всего, но абсолютного большинства)
3. Покупка первой квартиры в ипотеку под 12%. Тогда это казалось ебать что за грабеж, но я переплатил за ипотеку около 1 млн, тк закрыл досрочно, купил квартиру за 22.5, вложил в ремонт еще около 4 (чисто мебель и перекраска) и получил квартиру, которую сейчас стоит где-то 38 миллионов.
4. Покупка телеграм подарков. Плюс в моменте был колоссальный, но в итоге тоже неплохой бонус.
5. Покупка скинов в кс. Небольшой икс, если считать инвестиции за все время и тот факт, что сейчас весь рынок сел в цене.
6. Инвестиции в кс фермы. Оч хорошо и вообще построил большой бизнес на этом.
7. Квартира видовая. Вероятно, если продавать ее сейчас, заработаю пару миллионов после всех трат на нее сверху, сдам спокойно рублей 130 в месяц.

Пока что непонятно хорошие или не очень хорошие инвестиции:

1. Апартаменты. На бумаге у меня 40квм апарты за 8.5 миллиона в чистовой отделке в «бизнес классе», когда все соседние дома за такую квадратуру просят 14-16 млн.
В реальности, вряд ли я ее продам дороже 9 млн, а за скок сдам тоже непонятно, через год поделюсь результатом, уже понятнее станет. Это инвестиция в долгую.
2. Земля. Один из самых дорогих поселков в СПб. В цене выросла сейчас где-то на 2 млн, но при продаже получу столько же, скок и платил, продавать не собираюсь, буду строить дом, скорее это будет фул убыточная история, но это покупка определенного уровня жизни, но, при продаже железно иксанусь, место взорванное, в России таких нет.
3. Покупка готовых телеграм каналов. Покупал хорошие тематики за дорого, что-то окупил, что-то нет, но не заработал нихуя это точно.
4. Каналы в мах. Небольшой минус, но каналы вроде есть и к концу года, может быть, что-то будут стоить.

Топ моих хуёвых инвестиции

Ноткоин. Да, я еблан и в моменте вложил денег в ноткоин, очень сильно иксанулся вначале, потом сделал додеп, но нем уже прокатился. Минус не такой большой, тысяч 300, но это ток за счет мощнейшего икса изначально, так бы лямчик + в минус полетел

Тонкоин. Не зафиксированная прибыль в несколько миллионов. Зафиксированный минус 30% депо.

Машины. Все, что на бумаге при покупке было куплено за хорошие деньги, за время эксплуатации понесло кучу убытков. Рассказы о том, что машину сейчас покупать выгодно и она только дорожает - пиздеж. На обслуживание хорошей машины в год будет улетать много денег, а одно ДТП ломает всю «экономику»

Акции. Не зафиксированная прибыль х3, фикс -80% от депо.

Эфир. -50% депо.