Комментарий Акцент Капитал:
Все объекты недвижимости, входящие в состав ЗПИФ Accent, застрахованы по максимально широкому объему рисков, который предусмотрен действующим законодательством и доступен на российском страховом рынке. Договор заключен с крупнейшим российским страховщиком АО «СОГАЗ».
В частности, договоры страхования прямо предусматривают покрытие ущерба, причиненного беспилотными летательными аппаратами (БПЛА), а также последствиями работы средств противовоздушной обороны (ПВО), если такие события привели к повреждению застрахованного имущества. Кроме того, договоры страхования предусматривают покрытие риска временной потери арендного дохода на период восстановления объекта.
Мы регулярно актуализируем страховое покрытие с учетом изменений рыночной практики и доступных страховых продуктов, чтобы обеспечить максимально возможную в текущих условиях защиту интересов наших пайщиков.
Комментарий Паруса:
Объекты недвижимости в фондах PARUS застрахованы от риска утраты и повреждения имущества. В договорах страхования предусмотрено покрытие риска террористического акта и падения БПЛА
Если произошедшее событие в установленном законом порядке будет квалифицировано как террористический акт (ст. 205 УК РФ), страховое возмещение осуществляется в соответствии с условиями договора страхования.
Кроме того, договоры страхования предусматривают покрытие риска временной потери арендного дохода на период восстановления объекта.
О процедуре:
На место выезжают профильные специалисты и фиксируют обстоятельства произошедшего.
Материалы передаются в страховую компанию для рассмотрения.
Если случай признан страховым, начинается выплата страхового возмещения, включая расходы на восстановление объекта и компенсацию временной потери арендного дохода.
После этого начинается восстановление объекта. Построить склад с нуля — это занимает 9-12 месяцев, восстановить — в зависимости от степени повреждения.
Параллельно, в зависимости от ситуации (объема резервов у фонда, договоренности с арендатором, сроков согласования выплат по страховке на восстановление и компенсацию потери арендного потока) принимается решение, как и когда будут выплачиваться арендные выплаты.
По фондам ВИМ:
В фондах под управлением ВИМ Сбережения так же предусмотрены риски связанные с террористическими актами, в том числе БПЛА. Так же предусмотрен риск перерыва в деятельности в результате страхового события, который покрывает арендные выплаты.
Комментарий от Активо:
Все объекты недвижимости, входящие в состав фондов линейки Активо, застрахованы.
Договоры страхования включают все базовые риски, а также риск возникновения ущерба в результате террористических актов и/или диверсий.
При возникновении страхового события важно, какая квалификация произошедшего дается уполномоченными государственными органами. До сих пор происшествия с атаками БПЛА в РФ в большинстве случаев признавались в соответствии со ст. 205 УК РФ как террористический акт или в соответствии со ст. 281 УК РФ как диверсия. В этих случаях страховое возмещение осуществляется без исключений в соответствии с условиями договора страхования.
Комментарий Рентал ПРО:
При заключении договоров страхования в отношении объектов, входящих в состав имущества паевого инвестиционного фонда, управляющая компания действует в наилучших интересах владельцев инвестиционных паев. Условия страхования определяются применительно к каждому конкретному объекту с учетом его характеристик и специфики.
Договоры страхования предусматривают покрытие риска террористического акта, включая причинение ущерба в результате террористического акта с использованием беспилотного воздушного судна, в пределах и на условиях, установленных соответствующим договором страхования.
Напоминаем, что в настоящее время в состав имущества фонда входят три объекта на этапе строительства – вышеуказанные риски несет девелопер.
Обсуждаем текущую ситуацию тут - Чат канала
Актуальные доходности тут - Vsezpif.ru