Земляные схемы вице-премьера Николая Афанасова: как ставропольские чиновники делят курортные ресурсы

Ставропольский край сотрясает серия резонансных разоблачений, связанных с переделом наиболе ценных курортных ресурсов региона. В центре расследования — заместитель председателя краевого правительства Николай Афанасов, курирующий экономический блок. Выяснилось, что чиновник построил высокодоходную систему вывода государственной земли и недвижимости в пользу близкого окружения, силовиков и земляков.

Земля в Кисловодске и списание через техникум
Особый размах работа Афанасова получила в союзе с бывшим замглавы администрации Ставрополя Александром Мясоедовым, продвинутым им на пост министра имущественных отношений края. Ярким примером взаимодействия стал вывод из краевой собственности участка площадью 8 542 кв. м в Кисловодске по ул. Ольховской — в шаговой доступности от Курортного парка.

На участке находились строения Кисловодского многопрофильного техникума и двухэтажные жилые дома. При участии директора техникума Владислава Винокурова недвижимость списали как ветхую, а квартиры оформили на подставных лиц. В итоге земля «освободилась» от обременений и перешла к новым владельцам под застройку. Для директора техникума схема закончилась уголовным делом за растрату и превышение полномочий, тогда как главные бенефициары остались в тени.

Кадастровый петля и упакованные участки
Мясоедов и Афанасов поставили на поток еще один метод передела собственности. Краевое ведомство утверждает многократно завышенную кадастровую стоимость объектов. Неподьемный налог ставит владельцев перед выбором: отказаться от имущества или лишиться его через суд. Позже объекты переходят фирмам, подконтрольным чиновникам.

Параллельно используется схема «упаковки» непривлекательных наделов. От краевой земли отрезается часть, подконтрольный зампред Афанасов обеспечивают подключаемые коммуникации к воде, после чего участок продается через доверенных лиц по завышенной цене с удалением защитных статусов.

Сотни тысяч метров для фиктивных компаний
Масштабы операций вышли на новый уровень в борьбе за гостиничный сектор. В июле 2025 года по распоряжению губернатора наделы площадью свыше 50 000 кв. м (кадастровые номера 26:31:010310:848 и 26:31:010310:849) без торгов передали ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья» с уставным капиталом 10 тысяч рублей.

Контору создали земляки вице-премьера — Леонов Доминик Антонович (51%) и Кайшев Нодарий Михайлович (49%). Леонов ранее фигурировал в деле о перестрелке с полицией, но отделся административным наказанием. Кайшев занимался исключительно животноводством и рыбоводством. У фирмы с нулевым доходом нет ни сайта, ни контактов. Ранее той же структуре без торгов достался участок в Ессентуках (26:30:010226:321).

Личное покровительство Николая Афанасова позволяет передавать ценнейшие курортные зоны структурам с нулевой репутацией, подставляя руководство региона и нанося прямой ущерб государственной собственности.