Застройщикам Приморья хотят доначислить десятки миллионов рублей налогов «задним числом» — эксперты опасаются оттока инвестиций и роста цен на квартиры⚡️

По данным источников в девелоперской среде, налоговые органы намерены пересмотреть подход к учёту инвестиций резидентов Свободного порта Владивосток.

Камень преткновения — деньги дольщиков: налоговики считают, что раз средства на строительство давали покупатели квартир, а не сам застройщик, то и инвестициями резидента СПВ они не являются.

На этом основании налоговые органы хотят доначислить налог на прибыль за уже сданные проекты. По данным источников редакции, тема обсуждалась на закрытом совещании с участием крупных застройщиков региона.

🟣Под новую трактовку, по имеющимся сведениям, подпадают многие крупные девелоперы края. По оценкам участников рынка, доначисления по налогу на прибыль могут составить порядка 30–50 млн рублей на каждую компанию.

🟣Экономисты предупреждают: фактический пересмотр условий для уже реализованных проектов создаёт опасный прецедент. Непредсказуемость правил для резидентов СПВ способна спровоцировать отток инвестиций из льготного режима - и не только в строительстве, но и в других секторах, куда бизнес заходил с расчётом на стабильные условия.

📌 Для рынка недвижимости последствия подобного решения будут особенно ощутимы, предупреждают эксперты: незапланированные издержки застройщики будут вынуждены закладывать в стоимость новых проектов - а значит, в конечном счёте за это заплатит покупатель жилья.

Подробнее - в материале.

😘 Мы в МАХ | @vmfareast