Пост для девелоперов😉

Вчера прошла встреча с федеральным министерством строительства в лице зам министра по стр-ву РФ,руководителем департамента жилищного строительства и другие.Также в совещание участвовал Сбер в лице вице-президента-директора дивизиона кредитные продукты и процессы и другие сотрудники Сбера.
Я обозначил свою позицию относительно текущей ситуации рынка и она выглядит следующими тезисами.Я их донес до участников совещания.
Перечислил ниже тезисы имеющиеся в офиц источниках строй отрасли под знаком + и моя позиция под знаком *

+проблемы в проектах 2026-2027 годов ввода.С 2025 г все хорошо
*основная проблема проекты 2025 года.с проблемами 2026-2027 года согласен

 
+цены на новостррйки надо удерживать чтоб не росла инфляции
*цены на новостройки надо поднимать иначе отрасли будет очень сложно.Падение цен на новостройки противоестественно при росте себестоимости за 2 года на 80% и нарушает естественные законы работы системы


+с мерами можно подождать у застройщиков жирок в связи со спросом 2023 года
*срочные меры необходимы.жирка нет и не было.была ловушка в которую попали девелоперы много продали по старой цене,а строят по новой себестоимости (с огромным скачком инфляции)


+норматив покрытия эскроу 70% это норма
*норматив покрытия эскроу 100% это норма при 70% рынку будет очень тяжело (стоимость кредита более 30 тыс/м2)надо менять норматив

+высокая ключевая ставка снижает инфляцию
*высокая ключевая ставка способствует повышению инфляции в строй отрасли