Кто-то боится, кто-то делает, а кто-то боится, но делает
В девелопменте я уже больше 12 лет, и мы двигались в разных ситуациях рынка: кризис 2014 года, переход на эскроу, ковид, 2022 год, дикий рост инфляции….
И вот теперь мы двигаемся в условиях ужесточения льготной ипотеки и ставки ЦБ в 21% (которая будет расти!!)📈

Ситуация на рынке недвижимости сейчас непростая. И будет еще какое-то время непростая.
Какие я вижу тренды?
1. Девелоперы начинают продавать свои земельные активы. Особенно, которые были взяты в бриджи – сегодня там выше 30% получается, капает процент. Отсюда на рынке появляется много земельных участков в продаже.
2. Второй тренд – сужение объемов строительства. Девелоперы выводят в основном те объекты, которые были ранее ими приобретены, и там, где, условно, деваться некуда, нужно их выводить.
3. Третий тренд – увеличение себестоимости проектов (причём значительное). Об этом я писал в Телеграме ещё летом, вот здесь
4. Четвёртый тренд – сдерживание роста цен на продажу квартир. Какое-то время цена еще будет сдержана, этот тренд несмотря на рост себестоимости, ставку ЦБ и инфляцию пока сохраняется.

Получается, что снова в интересное время живём 😎
Рассказать, как чувствует себя моя компания в этих условиях и какие меры мы сейчас принимаем? Если да, отметься в комментариях.