«Золотой стандарт» жилья для галочки

С сегодняшнего дня, 1 июля, действует ГОСТ 35329-2026 — новый «зелёный» стандарт для многоквартирных домов. Раньше действовал ГОСТ Р 70346-2022: 81 критерий, для сертификата хватало 16. Стало 58, обязательных — 35. Бронза, серебро, золото. На бумаге, как всегда, звучит как прорыв.

На деле это ужесточение правил по сертификату, а не для самого жилья. Сертификат остаётся добровольным. Не хочешь получить «бронзовую медальку» — строй как раньше, никто не заставит. Вот и вся пустышка: 58 критериев касаются не всего рынка, а тех застройщиков, кто сам решил повесить себе значок.

8-й пункт Программы Победы КПРФ называется «Налоговое бремя — богатым, а не бедным». У «зелёного» ГОСТа получилось наоборот. Застройщик тратит на «зелёные» решения на 8–15% больше и сразу закладывает эту наценку в цену: дома высших категорий, по формулировке самой отрасли, «смогут претендовать на премиальные цены». Покупатель платит сейчас. Экономия на эксплуатации в 30–40% и окупаемость за 5–7 лет — уже вопрос того, кто квартиру купил и способен ждать эти годы. Наценка гарантирована, а экономия — нет.

По стране сейчас строится всего 226 домов по «зелёным» стандартам, то есть 1,3 млн кв. м — около 1% от всего строящегося жилья в стране. Это просто сказка: формально стандарт есть, но он как витрина — смотреть на неё будут все, а до её уровня дотянутся единицы.

🔴 Дальше начинается главное: государство тихо снимает с себя обязанность гарантировать качество жилья для всех и одобряет вместо этого торговлю так называемыми сертификатами. Доступную среду, соцобъекты и транспорт рядом с домом раньше требовали от каждого нового дома. Теперь это определяет бумажка от ДОМ.РФ, а без «золота» застройщик может этим просто не заниматься.

А жителю без всякого сертификата тем временем:

🔸 Тарифы ЖКХ поднимут дважды: с января на 1,7% по всей стране, с октября ещё на 8–22% в зависимости от региона
🔸 Цена метра в старых границах Москвы давно перевалила за полмиллиона
🔸 Экономия придёт через годы. Рост цены — уже сейчас, при покупке

🚩 Сертификат не решает жилищный вопрос. Он его обходит стороной. Доступное жильё — не ярлык для избранных, а право каждого гражданина страны, с реальным госрегулированием цен, а не маркетинговой классификацией.

🌟 Виктор Царихин, первый секретарь МГК КПРФ | Вконтакте | MAX