Товарищи!

На протяжении всего постсоветского периода острота жилищного вопроса достигла критической точки. Особенно это заметно в столичном регионе. Проблема не в отсутствии строительства — проблема в отсутствии доступного жилья.

Обещания удешевить квартиры так и остаются обещаниями. Цены продолжают расти.

Цифры, которые говорят сами за себя

В марте 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках «старой» Москвы составила 616,3 тыс. рублей. Год назад, в марте 2025 года, она была 520,1 тыс. рублей. Рост — почти 100 тысяч за 12 месяцев.

При доходах большинства москвичей это означает одно: покупка квартиры — это многолетняя кабала.

По данным аналитиков «РИА Новостей» (ноябрь 2025 года), в Москве на ежемесячный платёж по ипотеке уходит 44,5% совокупного дохода двух работающих человек в семье. При этом средний размер кредита — 7,6 млн рублей.

Рыночные ставки по ипотеке в начале 2026 года составляли 17-30% годовых. Итоговая переплата за квартиру — в 3–8 раз по сравнению с льготными ипотеками.

Проблемы с выплатами — уже реальность

Осенью 2025 года зафиксирован рост доли ипотечных кредитов, по которым возникли проблемы с выплатами. В начале 2025 года показатель был менее 1%, к сентябрю он вырос до 1,6%. И это вполне закономерно.

В условиях капитализма никто не застрахован от потери стабильной работы. Для купивших жильё в ипотеку это серьёзный удар, усугубляющий финансовую уязвимость. Ипотека — это не решение проблемы, это её отсрочка и одновременно создание новой, ещё более острой проблемы.

В чём подвох «государственных программ»

Казалось бы, в Москве и по всей России уделяют внимание жилищному вопросу. Но реальные результаты далеки от ожидаемых. Почему?

Потому что различные проекты и программы на практике направлены не на решение проблемы народа, а на удовлетворение интересов бизнеса. Ставка на ипотечное кредитование как на основной способ обеспечения жильём не оставляет в этом сомнений. Альтернативные способы отодвигаются на задний план.

Что предлагает КПРФ

Первое. Социально незащищённым гражданам квартиры следует предоставлять бесплатно. Государство обязано обеспечить крышей над головой тех, кто не может решить этот вопрос самостоятельно.

Второе. Для остальных граждан необходимо создавать условия для приобретения жилья не за счёт масштабных трат и не ценой ипотечного рабства.

Третье. Основной упор — на строительство муниципального арендного жилья, предоставляемого гражданам на условиях социального найма по доступным ценам. Жилой фонд, находящийся в собственности муниципальных властей, может и должен использоваться для этого.

Такая практика широко распространена во многих европейских странах и в братской Белоруссии. Это не «экзотика» и не «коммунистический пережиток». Это нормальный, цивилизованный подход, при котором жильё рассматривается как базовая потребность, а не как объект наживы.

Жильё — не роскошь. Пока ставка делается на ипотеку как на ключевой способ обеспечения людей жильём, о стабильной крыше над головой и о достойной жизни можно только мечтать.

Виктор Царихин, первый секретарь МГК КПРФ | Вконтакте | MAX