Продолжаем разбирать квартирный вопрос.

В прошлых постах мы говорили о развале системы соцжилья и ипотечной кабале.
Сегодня — о тех, кто на этом зарабатывает.

💰 1. Банки: ростовщики XXI века
🔹Доходы от ипотек в 2024 году: 1,8 трлн руб.
🔹Средняя ставка: 15,5% (в ЕС — 3-4%, в Китае — 4,5%)
🔹Главные выгодополучатели:
▶️ Сбербанк — 742 млрд руб. прибыли
◀️ ВТБ — 420 млрд руб.

🏗 2. Застройщики: "социальное" строительство с наценкой 40%
🔹 Себестоимость 1 кв.м: ~45 тыс. руб.
🔹 Рыночная цена: 65-120 тыс. руб.
🔹 Кто в плюсе:
◀️ПИК — 287 млрд руб. выручки
▶️ЛСР — 154 млрд руб.

🏢 3. Инвесторы-перекупщики: пустующие квартиры как "актив"
🔹20-25% новостроек скупают не для проживания
🔹В Москве каждая 3-я квартира - инвестиционная
🔹Пример: фонд "Аквилон" владеет 12 тыс. квартир в 15 городах

📉 Итог: система работает против людей
Пока банки, застройщики и инвесторы делят триллионы, обычные граждане:
‼️Копят на первый взнос 5-10 лет
‼️Отдают 50-70% дохода за ипотеку
‼️Живут в аренде без перспектив

Что делать?
В следующем посте разберём, как проблема бьёт по регионам вдвойне.