🏠 Раздел ипотечной квартиры при разводе: что важно знать?

Развод — это не только эмоционально сложный процесс, но и юридически запутанный, особенно если есть ипотека. Квартира, купленная в браке, считается совместной собственностью, даже если кредит оформлен на одного из супругов.

⚠️ Важно отметить, что тот факт, что в период брака только один супруг самостоятельно производил платежи по кредитному договору, не является основанием для увеличения его доли в праве собственности на квартиру. Денежные средства, выплаченные супругами в период брака, считаются их совместной собственностью

🔑 Варианты раздела ипотечной квартиры:

1️⃣ Продажа квартиры — погашение ипотеки и раздел оставшихся средств.
2️⃣ Переоформление кредита — один из супругов может взять на себя обязательства по ипотеке, выплатив второму компенсацию за его долю.
3️⃣ Совместное погашение — если отношения остаются дружескими, можно продолжать выплачивать кредит вместе, сохранив доли в квартире.

❗️Банк должен дать согласие на любые изменения в договоре.

📄 Таким образом, прежде, чем купить квартиру в ипотеку, стоит оценить все связанные с этим риски, в том числе и случай, если супруги захотят прекратить брачные отношения.
Целесообразно будет оформить брачный договор при ипотеке, если доход имеет один член семьи, если так выше шанс на одобрение ипотеки или если второй супруг не согласен брать ипотеку.

📰 Подписывайтесь и будьте в курсе всех нюансов законодательства!