Че не смеётесь? Это Россия!

18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН, РАСПРОСТРАНЕН И (ИЛИ) НАПРАВЛЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ САДОНИНЫМ ВАСИЛИЕМ ВЯЧЕСЛАВОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА САДОНИНА ВАСИЛИЯ ВЯЧЕСЛАВОВИЧА

На жилищном рынке в России наблюдается парадокс, с одной стороны, с каждым годом доля нераспроданного жилья растет.

Июль 2024 года — распродано 66% площадей.
Июль 2025 года — 58%.
Июль 2026 года — всего 55%.

С другой стороны, цены на жилье растут, а не падают, хотя при падении спроса на рынке, цены должны идти вниз.

Но на самом деле, эту аномалию можно объяснить.

1. Война - разгоняет инфляцию, уничтожает экономику, санкции - запирают инвестиции внутри страны.

Поэтому люди с капиталом вкладывают деньги в "бетон", просто как единственный надежный актив, которому не страшна военная инфляция.

2. Пузырь!
Люди покупают квартиры ЗА ДОРОГО, но рассчитывают, что в будущем через 10 лет, они будут стоить ЕЩЕ ДОРОЖЕ, и конские цены, ипотечные проценты и т.д. - все это в любом случае отобьется.

То есть, по-сути рынок жилья превращается в аналог финансовой пирамиды. Люди несут деньги за квартиры, потому что их цена повышается быстрее инфляции. Но их цена повышается ТОЛЬКО ПОКА люди несут деньги😅
Как только люди перестанут нести деньги, как "вклады", а квартиры начнут покупать реальные работяги для жизни - выяснится, что цены которые были 2-3 года назад уже нерыночные и сформированы "пузырем".

И вот тогда пузырь лопнет - и будет ситуация как в Китае. Это вопрос времени 💁🏻‍♂️