Чем больше срок ипотеки, тем ниже ежемесячные платёж и финансовая нагрузка. Однако в таком случае, общая сумма переплаты по процентам будет больше, т.к. они начисляются на остаток долга. Поэтому выбор срока кредитования зависит от ваших возможностей.
На короткий срок ипотеку следует брать в случае, если:
🔸 Вы имеете стабильный высокий доход, и крупный ежемесячный платёж для вас будет комфортным.
🔸 Используете льготную программу под низкий процент. Низкая ставка с небольшим сроком кредитования позволит значительно сэкономить на переплате.
Ипотека на длительный срок подойдёт, когда:
🔸 У вас невысокий доход. Если вы попадаете под льготную ипотеку, то в сочетании с длинным сроком, ежемесячный платёж может стать ещё более комфортным.
🔸 Вы имеете нестабильный доход. В периоды, когда ваше финансовое положение улучшается, вы можете вносить суммы сверх обязательного платежа. Это позволит сокращать срок кредитования, за счёт чего переплата так же будет уменьшаться.
Универсального решения в этом вопросе не существует. Мы рекомендуем оценить ваши возможности не только на текущий момент, но и в будущем, чтобы сделать верный выбор.
#ГКВектор