Разберём, какие могут быть основные причины для отказа в кредитовании 👇
Кредитная история
Банк в обязательном порядке проверяет информацию по предыдущим займам – насколько ответственно заёмщик исполнял обязательства. Длительные и частые просрочки могут служить поводом для отказа. Отсутствие кредитов также сильно ухудшает шансы на получение одобрения в кредитовании.
Недостаточный доход
Если ежемесячный платёж по ипотеке превышает 30-40% вашего дохода (с вычетом всех других обязательных платежей), то банк с большой долей вероятности откажет вам. В таком случае можно запросить увеличение срока кредита, уменьшить его объём или найти созаёмщика или поручителя.
Наличие других долгов
Причиной для отказа могут быть действующие кредиты, большие долги за ЖКУ и алименты. Учитываются даже кредитные карты, которыми вы не пользуетесь.
Ошибки в документах и недостоверная информация
Даже незначительные ошибки в анкете могут вызвать вопросы у банка, поэтому лучше несколько раз проверить корректность данных перед подачей заявки.
Неподходящий объект кредитования
Кредитор оценивает ликвидность объекта недвижимости на предмет его перепродажи в случае, если заёмщик не справится с обслуживанием ипотеки. На квартиры в новостройках кредиты одобряют чаще, чем в домах старше 35-40 лет. Также банки часто не берут в залог объекты с деревянными перекрытиями и несогласованными планировками.
Маленький первоначальный взнос
Если взнос будет составлять менее 30% от стоимости квартиры, то банк вероятнее всего не одобрит заём. А иногда и половины стоимости может быть недостаточно. Чем больше первоначальный взнос, тем выше шанс одобрения ипотеки.
Помните, что отказ в кредитовании – это не окончательный приговор. Это всего лишь повод подойти к поиску более оптимального решения.
#ГКВектор