Проектная декларация – это официальный документ застройщика, который содержит всю информацию о компании и объекте недвижимости. Он регулируется ст. 19 ФЗ-214.
Анализ проектной декларации гарантирует вашу безопасность. На её основе вы можете проверить надёжность застройщика:
- убедиться, что у него имеется разрешение на строительство;
- оценить качество работы по предыдущим объектам и сроки их сдачи – были ли задержки;
- проанализировать финансовое положение компании, например, сколько средств имеется в собственном капитале, а сколько заёмных, не находится ли компания в процессе банкротства и была ли прибыль за последние несколько лет.
По объекту недвижимости следует обратить внимание на:
- сроки ввода в эксплуатацию и наличие их переносов;
- используемые материалы;
- технические условия на подключение коммуникаций;
- имеются ли ограничения, например, на дальнейшую перепланировку;
- какие подрядные организации выполняют строительно-монтажные работы.
Помимо этого, в проектной декларации указывается перечень инфраструктуры, которую застройщик обязуется организовать на территории жилого комплекса: парковки, детские площадки, школы.
Данный документ публикуется на сайте Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС) и официальном сайте застройщика.
Инвестируйте в свой комфорт безопасно 🧡
#ГКВектор