Покупка квартиры — это несколько важных этапов, и каждый из них имеет свое значение. Но официально собственником жилья вы становитесь только после государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как это происходит?
📝 1. Заключение договора
Вы подписываете договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи. Это первый шаг к покупке, но само по себе подписание договора еще не делает вас собственником квартиры.
🔑 2. Получение ключей
После завершения строительства (если речь идет о новостройке) вы принимаете квартиру по акту приема-передачи и получаете ключи. Уже можно планировать ремонт и обустройство будущего дома, но юридически право собственности еще не оформлено.
📄 3. Регистрация права собственности
Именно после внесения записи в ЕГРН вы официально становитесь владельцем квартиры. С этого момента вы можете свободно распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, передавать по наследству или использовать в качестве залога.
Что подтверждает право собственности?
Сегодня привычное бумажное свидетельство больше не выдается. Основным подтверждением является выписка из ЕГРН, где указано, кто является собственником объекта недвижимости.
💡 Важно знать: если квартира приобретается в ипотеку, право собственности также регистрируется на покупателя. При этом в ЕГРН будет указано обременение в пользу банка, которое снимается после полного погашения кредита.
#ГКВектор