В разрезе тематики КРТ / "реновации" и программ по расселению аварийного жилья, Минстрой вышел с достаточно дискуссионной инициативой о внесении в Жилищный кодекс таких изменений, которые могут поставить жителей признанных аварийными домов в тяжёлое положение.

Да и экономика для возможных "схем" как будто бы вырисовывается.

Так, Минстроем предлагается оценивать квартиру в расселяемом доме с учетом "факта непригодности" её для проживания.

Как известно, у жителя аварийного дома сейчас есть 2 варианта: получение денежной компенсации и предоставление другой квартиры взамен.
[По этому поводу недавно выходили разъяснения Верховного суда].

Минстрой предлагает прописать в Жилищном кодексе, что стоимость квадратного метра квартиры в аварийном доме не может быть "менее 50% от средней рыночной стоимости 1 кв. м, устанавливаемой Минстроем России для субъекта РФ, на территории которого расположено изымаемое жилое помещение".

Как известно, цены, устанавливаемые Минстроем, от "реальных" отличаются.
Сейчас в Петербурге цифра от Минстроя - это 165 тысяч рублей за кв.м.
Половина от этого - 82,5 тысячи рублей за "квадрат".
За такие деньги купить можно, например, палатку.

Кроме этого, прописывается, что в случае предоставления жилья взамен того, из которого выселяют, человеку придётся доплатить, если рыночная цена новой квартиры будет отличаться (а она, очевидно, будет отличаться, т.к. площадь предоставляемого жилья не может быть меньше).

Можно предположить, что у кого-то появится и соблазн провернуть историю с признанием небольшого дома, находящегося в очень хорошем месте, аварийным, заплатить по 82 500 рублей за квадратный метр, а потом возвести значительно более высокую новостройку, продав жильё там, допустим, по 400 тысяч за "квадрат".
В первом приближении, для "хрущёвок", находящихся вблизи станций метро, "экономика рабочая".