Но мэрия не посчитала нужным учитывать эти замечания. Администрация Екатеринбурга отклонила почти все возражения, следует из заключения о результатах общественных обсуждений.
Изменения в проект планировки и межевания квартала Азина – Мамина-Сибиряка – Шевченко – Свердлова предполагают строительство до 2030 года на участке по улице Шевченко, 1 офисного здания (подробнее о проекте и о истории изменений назначения участка @ve4ved писали здесь).
В обсуждениях участвовали 26 человек. Большинство замечаний поступило от 22 участников, в основном жителей соседних домов № 2, 4 и 6 по улице Свердлова.
Они требовали:
— Ограничить этажность. Одни жители предлагали построить здание не более 10 этажей, другие — не выше 5 (15–16 метров). Аргументы: ухудшение инсоляции и аэрации, нагрузка на улицы, сложившаяся застройка. Один из участников обратил внимание на близость памятника промышленной архитектуры, Мельковского механического завода Ятеса, а другой на вид с Храма на крови и из Харитоновского парка.
— Защитить дома от стройки. Жители боятся осадки и трещин в фундаментах. Просили обследовать соседние здания до начала работ, организовать геотехнический мониторинг и обязать застройщика оформить банковскую гарантию или страховку ответственности. Отдельно упоминали исторический водоток реки Мельковки (сейчас спрятана под землю) и риск подтопления.
— Не трогать дворовую территорию. Просили не прокладывать новые проезды через участок 66:41:0206006:1495 и не делить его, а въезд на стройплощадку и в здание организовать со стороны Шевченко, 9.
— Пересчитать число парковочных мест. Жители считают, что 17 мест в новом офиснике недостаточно, и просили считать не менее одного места на 50 м² площади.
— Исключить «жильё в офисах». Участники опасаются, что здание на деле превратится в апарт-отель, и просили прямо запретить использовать помещения как жилые.
— Снизить влияние стройки. Просили схему движения техники, шумозащитные экраны, меры против пыли и вибрации, постоянный доступ для пожарных и скорой.
Организатор обсуждений, Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений отклонил большинство предложений. Основной довод — что вопросы либо не относятся к предмету обсуждений, либо будут решаться на следующих стадиях проектирования. Расчёт инсоляции, оценка влияния на соседние здания и осадок фундаментов, решения по водоотведению, шуму, размещению оборудования и организации стройки, по словам чиновников, делаются в проектной документации и проверяются экспертизой. Этажность не входит в утверждаемую часть документации, поэтому предложения её изменить может рассмотреть застройщик позже. Проект, как утверждается в заключении, соответствует Генплану до 2045 года и Правилам землепользования и застройки, а участок не попадает в охранную зону объекта культурного наследия.
По проезду во двор в мэрии ответили, что существующий проезд частично проходит по частному участку, а сервитут устанавливается по гражданскому законодательству. Публичных сервитутов на нём нет. Изменять границы соседних участков проект не предусматривает, поэтому просьбы жителей уточнить границы по сложившемуся землепользованию тоже не будут учтены.
Учтёнными признаны лишь три предложения: добавить в пояснительную записку результаты инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, поправить графику по дому на Свердлова, 6 (пристрой и арка между зданиями «Уралтрансмаш» и хлебокомбината «СМАК») и проверить в томе дату регистрации права на один из земельных участков, указанную как 19.07.2027, и исправить её, если это техническая ошибка.
Итоги обсуждений, согласно уставу Екатеринбурга, носят рекомендательный характер.
📰 Поддержать | Подписаться | Прислать новость | 18+