Теплосетевое имущество обанкротившегося «Екатеринбургэнерго» выставили на торги за 8,26 млн рублей в месяц

МУП «Екатеринбургэнерго», признанное банкротом весной 2026 года, объявило конкурс на право аренды теплосетевого имущества. Начальная плата составляет 8 259 847 рублей в месяц, первоначальный срок договора — 11 месяцев. Организатором выступает предприятие в лице конкурсного управляющего Максима Блынских.

Согласно извещению на портале «РТС-Тендер», приём заявок продлится до 19 октября.

Имущество предлагается передать во временное владение и пользование для теплоснабжения потребителей Екатеринбурга. Менять назначение объектов арендатору запрещено.

При выборе победителя будут учитывать не только предложенную плату. На неё приходится половина оценки, ещё по четверти — на подтверждённый опыт эксплуатации объектов теплоснабжения и готовность к работе: наличие аварийно-диспетчерской службы, склада запчастей и ремонтной базы.

Будущий арендатор должен поддерживать имущество в исправном состоянии, за свой счёт проводить текущий ремонт и оплачивать содержание объектов. Проект договора предусматривает и капитальные ремонты. Фактически понесённые затраты разрешается зачесть в счёт аренды — в пределах 50% арендной платы за отчётный период и с соблюдением установленной процедуры. Для перечисленных в проекте аварийных работ предварительное согласование не требуется.
Хотя первоначальный срок аренды составляет 11 месяцев, проект допускает автоматическое продление на следующие такие же периоды, если стороны своевременно не заявят об отказе. Общий срок ограничен десятью годами.

Конкурс объявлен на фоне банкротства муниципального предприятия. В документах полномочия управляющего обоснованы решением арбитражного суда Свердловской области от 16 марта 2026 года. Конкурсное производство в настоящий момент продлено до 4 марта 2027 года. Требования кредиторов составляют почти 1,2 млрд рублей.

При этом документация торгов не содержит прямого объяснения, почему имущество решили сдать в аренду именно сейчас. Она определяет условия использования объектов, но не подтверждает, что конкурс организован специально для расчётов с кредиторами или передачи сетей конкретной компании.

История торгов связана с разделением городского теплосетевого хозяйства, которое сохранилось после создания «Екатеринбургской теплосетевой компании». «ЕТК» зарегистрировали в августе 2015 года, а операционную деятельность она начала в июле 2016-го. Компания объединила муниципальное и частное теплосетевое хозяйство: контроль принадлежал группе «Т Плюс» Виктора Вексельберга, блокирующая доля — муниципалитету через «Екатеринбургэнерго». Город внёс в капитал «ЕТК» более двух тысяч километров сетей и 355 центральных тепловых пунктов. Однако МУП сохранилось как самостоятельное предприятие: на тот момент у него оставались девять теплоисточников и около 80 километров сетей (в основном, убыточные активы). За 10 лет теплосети накопили потребность в обновлении, а муниципальное предприятие сохранило проблемные активы и обязанности при неустойчивой финансовой модели, что в итоге привело к накоплению огромных долгов и банкротству. Разделение эксплуатации между организациями добавило необходимость согласовывать действия и оформлять передачу имущества. Таким образом, создание частной «ЕТК» не означало передачи ей всего имущества МУПа. Однако «ЕТК» или другие структуры «Т Плюс», вероятно, будут в числе претендентов на аренду выставленного на торги имущества «Екатеринбургэнерго» — по крайней мере других компаний, соответствующих требованиям, в Екатеринбурге нет.

Фото: документация торгов на портале «РТС-Тендер»

📰 Поддержать | Подписаться | Прислать новость | 18+