Администрация Екатеринбурга утвердила градостроительные требования для достопримечательного места «Исторический центр города Уралмашзавода». Сам исторический центр Уралмаша получил статус достопримечательного места не сегодня (как пишут многие СМИ), а решением областных властей (а не городской администрации) ещё в 2024 году – тогда и очертили его территорию: в границах улиц Красных Партизан — проспект Орджоникидзе — Кировградская — Машиностроителей, включая весь ансамбль площади Первой пятилетки. Из бывшей заводской территории УЗТМ в границы включили лишь небольшой сквер, находящийся сразу за проходной.
Нынешнее постановление мэрии устанавливает правила использования территории достопримечательного места.
Согласно постановлению, на отдельных участках охраняемой территории можно строить здания высотой до восьми этажей. Градозащитники считают, что новые правила могут ослабить ограничения на застройку рядом с памятниками ОКН федерального значения.
Например, для участка со зданиями по адресам проспект Орджоникидзе, 2а, 4, 4а, 6 и 6а документ допускает строительство жилья или гостиниц до восьми этажей. Такая же предельная этажность предусмотрена ещё для нескольких участков. Их границы и места, где можно размещать здания, отдельно обозначены на схеме.
Опасения градозащитников связаны с различием двух режимов охраны. Федеральный закон запрещает строительство и увеличение параметров зданий в зонах охраны памятников и ансамблей. Но такие зоны не устанавливаются для памятников, находящихся внутри достопримечательного места, после утверждения для него собственных требований. Таким образом, присвоение статуса достопримечательного места избавило власти от обязанности утверждать зоны охраны федеральных памятников истории и культуры в центре Уралмаша
Если бы не было у этой территории статуса достопримечательного места, то нужно было бы утвердить для всех федеральных ОКН зоны охраны — и эти зоны охраны были бы строже для возможной застройки, чем тот регламент, который утвердила мэрия.
— сказали @ve4ved в градозащитном сообществе.
Активисты сообщества «Уралмаш 2023» сообщили, что с 2019 года раз пять блокировали своими замечаниями утверждение зон охраны для федерального ансамбля площади Первой пятилетки — указывая на недостаточную защиту проектом исторической среды.
Теперь же, после утверждения достопримечательного места, у городских властей и застройщиков отпала необходимость проводить эти согласования с госорганами.
В границах исторического центра Уралмаша находятся пять объектов культурного наследия федерального значения. Постановление не снимает охрану с самих памятников и не отменяет отдельно утверждённые защитные зоны, если они действуют на конкретном участке. Поэтому возможность строительства будет зависеть и от остальных ограничений для него.
Отметим, что недавно аналогичное решение принято в отношении исторического центра самого Екатеринбурга (территория и окрестности бывшего Екатеринбургского железоделательного завода) – ему присвоили статус достопримечательного места, но тем самым открыли возможность для застройки сквера у Музея ИЗО и некоторых других участков в районе плотины Городского пруда (уже предложены градостроительные регламенты, разрешающие застройку у Музея ИЗО, Уральской консерватории и Облбольницы №2).
📰Поддержать | Подписаться | Прислать новость | 18+