«Утратило первоначальный облик на 72,5 %». Выкупивший конструктивистское здание в Екатеринбурге девелопер снимает его с госохраны

Компания «Ривъера-Инвест-Екб», приобретшая в прошлом году бывшее здание химико-технологического факультета Уральского лесотехнического института на проспекте Ленина, 79, инициировала исключение его из реестра ОКН. Застройщик уже заказал историко-культурную экспертизу, по результатам которой три эксперта — Шарпудин Хаутиев, Наталья Удина и Евгения Лылова — одобрили исключение. Акт экспертизы размещён на сайте Минкульта РФ и ждёт окончательного решения федерального ведомства.

Согласно выводам комиссии экспертов, здание 1933 года постройки, поставленное на госохрану в 1986 году решением Исполкома Свердловского облсовета народных депутатов № 454, к настоящему времени утратило первоначальный облик на 72,5%. Крыша и стропильная система отсутствуют полностью, отсутствуют оконные и дверные заполнения, полы, отделка интерьеров и крыльца — по каждому из этих элементов акт фиксирует 100-процентную утрату. Состояние перекрытий оценено как аварийное, наружных стен на уровне верхних этажей — как недопустимое. Общее техническое состояние здания также признано аварийным. Специалисты ООО «Архитектурное бюро "Бельведер"», проводившие инженерно-технические исследования, пришли к выводу, что все строительные конструкции здания в нынешнем состоянии реставрации не подлежат: при демонтаже перекрытий возможно неконтролируемое обрушение стен уже на этапе расчистки.

Памятник эпохи конструктивизма, внесённый в реестр объектов культурного наследия как «Здание химико-технологического факультета Уральского лесотехнического института, где в 1930-1967 гг. работал учёный-лесохимик В.Н. Козлов», долгие годы был самым крупным заброшенным зданием на главном проспекте Екатеринбурга.

В марте 2025 года госкорпорация «Дом.рф» выставила здание и земельный участок под ним на торги с начальной ценой 36,1 млн рублей. На аукционе цена поднялась более чем в 4 раза — до 145,1 млн рублей. Победителем стала компания Валерия Малышева — владельца сети частных клиник «Здоровье 365», реализовавшего также в Екатеринбурге ряд девелоперских проектов. До торгов здание принадлежало Федеральной таможенной службе. Таможенники заявляли о планах открыть в нём клинику, но реализовать эти планы так и не смогли, в итоге здание получила госкорпорация «Дом.рф».

Недавно в Екатеринбурге вызвало протест решение передать госкорпорации «Дом.рф» другое здание — Белую башню (тоже, кстати, внесённую в реестр ОКН, и тоже построенную в эпоху конструктивизма).

📰|Поддержать|Подписаться|Прислать новость|18+