VDC в деле

На примере коллажей хотим показать, как мы сравниваем соответствие строящегося объекта с BIM-моделью и визуализациями, чтобы своевременно реагировать, если что-то при строительстве идет не по плану.

#NewpiterVDC

Авторский надзор в деле!

👩‍💼 Инженер проектов Елена Спиридонова поделилась фото с авторского надзора Детского сада в ЖК NEWPITER — любуемся, как наш проект оживает 🤩

Объект активно растёт — уже возведены несущие конструкции, и мы видим, как наши чертежи обретают форму в монолите и кирпиче.

Этап авторского надзора крайне важен: он позволяет на ранних стадиях проконтролировать соответствие строительно-монтажных работ проектной документации и обеспечить высокое качество реализации объекта.

На выезде мы:
🔵оценили соответствие отверстий проектной документации и модели;
🔵осмотрели эталонный участок фасада;
🔵обсудили и уточнили ряд технических вопросов со строителями, включая технологию выполнения отделочных работ;
🔵приняли ввод труб в здание, а также проверили устройство проходок через стены и перекрытия по всем этажам на соответствие проекту.

📍Ленинградская обл., пос. Новоселье
📘 Заказчик: ГК «ТРЕСТ»

#ПроектыVDC #NewpiterVDC

Искусственный интеллект в архитектурных визуализациях: помощник или конкурент?

Когда говорят о применении ИИ для создания визуализаций, мнения обычно расходятся: кто-то считает, что вскоре он заменит специалистов, а кто-то — что это просто удобный инструмент для конкретных задач.

Для нас ИИ сейчас — это скорее быстрый помощник, которым надо уметь управлять. Но он не будет отвечать за соответствие визуализаций и проектных решений, за качественное и логичное отображение всех элементов в сцене.

Где ИИ действительно нам помогает?
▫️поиск идеи: можно быстро создавать свои мудборды “из головы"
▫️если есть рисунок от руки, то за несколько итераций с ИИ это уже оживший эскиз с текстурами и атмосферой, который можно обсуждать с заказчиком
▫️на этапе моделирования ИИ помогает создавать 3D модели объектов с фотографии, к примеру оборудование для детской площадки или элементы интерьера
▫️в постобработке визуализаций ИИ тоже сильный помощник: может быстро что-то убрать/добавить/подвинуть, создать другую погоду, поменять атмосферу изображения

Что ИИ пока не умеет?
▫️сохранять точную геометрию исходных объектов
▫️создавать реалистичные визуализации для проекта без необходимости постобработки
▫️быть полноценным участником команды с художественным мышлением архитектора

📎Держите список нейросетей, которые заточены под эти действия:
— PromeAl
— Midjourney (Работает через Discord)
— Stable Diffusion
— ARCHIVINCI AI
— Photoshop Firefly
— Lexica
— Dall-E
— Krea

Звучит просто? На деле — нет. К примеру, создание изображения с одного ракурса может занять целые сутки. Важно правильно сформулировать промт, уточнить детали, довести результат до уровня, который действительно отражает идею.

Ксения Гальперина, Главный архитектор:

На этапе постобработки мы идем к ИИ за атмосферой и настроением для рендера - это легче описать словами в промте, чем настроить в том же 3ds Max.

На сегодняшний день ИИ помогает нам в разных процессах и задачах, вдохновляет на новые идеи.
НО! Он точно не может заменить архитектора в умении соединить эстетику, функциональность, нормы и потребности будущих жителей.

Друзья, с началом учебного года!

1 сентября для многих важная дата: кто-то отвел ребенка в школу или детский сад, а кто-то облегченно вздохнул, что никуда уже не надо ☺

А мы в начале осени проводим ежегодную стратегическую сессию! Это два дня на природе с командой руководителей, где мы:
🔵анализируем достижения компании и открыто говорим, что не получилось;
🔵договариваемся, как хотим работать дальше, обсуждаем новые возможности, тренды и пути развития;
🔵актуализируем видение компании на ближайшие 5-10 лет;
🔵корректируем цели и фокусы компании на следующий год.

Подробнее расскажем в рубрике #ПодходыVDC

Если заканчивать рабочую неделю — то только с таким настроением. Хотим поделиться им и с вами👆

Повторили культовые кадры из сериала «Офис». Если вдруг будет российская адаптация, можно рассмотреть наш офис и команду😁

👩‍💼 От заброшенных дворов к команде мечты: мой путь к созданию компании

С самого детства я мечтала жить в красивом, благоустроенном городе. Хотелось видеть ухоженные дворы, уютные дома и такие пространства, в которых действительно приятно проводить время.

Но мои школьные годы прошли иначе: в шесть лет мы переехали в Коломяги, и дорога в школу проходила через пустырь и заброшенную стройплощадку. Вокруг были полуразрушенные, сгоревшие дома и не радующие глаз новостройки.
В тот момент я решила для себя, что сама сделаю этот город красивее и комфортнее — городом для людей!

Этому я посвятила 11 лет, работая в шведском строительном концерне Bonava, где последние годы занимала позицию директора по проектированию. Мы создавали современные жилые комплексы, и каждый проект был шагом к той самой мечте.

Но 2023 год внес свои изменения: я столкнулась с невозможностью продолжить свой путь в связи с уходом компании из России. Концерн сокращал людей и завершал начатые проекты, и я оказалась перед выбором — что делать дальше? И у меня была сильная команда: целый проектный отдел, заряженный делать крутой продукт, который так нужен людям!

Я сделала прыжок веры 😲
Те, кто когда-то уходил из найма в предпринимательство, наверняка поймут это чувство!

Вместе с коллегами-единомышленниками из бывшей команды Bonava мы объединились и создали первый проект для внешнего заказчика — это была концепция жилого комплекса в Новоселье.

🏠 Так появилось проектное бюро VDC. А совсем скоро к первому проекту добавился второй, третий, четвертый...

Удалось сохранить главную ценность — команду: управленческое звено, ГИПов, инженеров, главного архитектора, BIM компетенцию и ведущих специалистов по всем разделам. Вместе с ядром проектного отдела Bonava нам удалось сохранить и огромный международный и локальный опыт, наши наработки, сплоченную команду вовлеченных профессионалов.

Сегодня нас уже почти 60 человек: половина — это то самое ядро, а вторая половина — новые талантливые специалисты, которые усилили нас и разделяют наши идеи и ценности.

И я рада, что наша сегодняшняя команда заряжена создавать такие жилые комплексы, благоустройство и социальные объекты, в которых мы сами хотели бы жить, любить и растить детей, проводить самые счастливые моменты жизни🤍

Давайте вместе создавать проекты, меняющие наш мир к лучшему!

#ОтЕленыЗолотаревой

Хотим поделиться нашей радостью✨

Наш проект в Ижевске «Икигай» стал серебряным призером в номинации «Лучший мастер-план дворового пространства» на конкурсе ТОП ЖК — 2025!

В этом проекте мы разрабатывали ландшафтную концепцию на весь жилой комплекс, а так же делали детальные проекты на каждый двор.

В Икигай мы постарались объединить и сохранить индивидуальные и эстетические культурные коды Японии и Скандинавии, создав архитектурную историю, наполненную дыханием, силой свободы и спокойствием.

Подробнее о нем мы обязательно вам расскажем в нашей рубрике #ПроектыVDC. А пока делимся с вами новостью и принимаем поздравления ➡️ Жилой комплекс «Икигай» завоевал «серебро» на премии ТОП ЖК — 2025

Городской комфорт и природа без компромиссов 🍀

Наш ГАП Ксения Гальперина, рассказала о жилом квартале в Ломоносовском районе:
«В основе концепции лежит принцип единения с природой и создания добрососедства. Вдохновлённые Шунгеровским лесопарком и озером вблизи квартала, мы воплотили идею «жизни в лесу», где дворовые пространства становятся живыми экосистемами вдали от городского шума и суеты.

Жилой квартал Тишин — это:
🔵 Гармония архитектуры, природы и технологий
🔵 Разнообразные планировочные решения
🔵 Дворы без машин для отдыха всей семьи, в которых чувствуешь себя дома
🔵 3 уровня умного дома

Мы запроектировали 126 000 м² комфортной и современной среды двух кварталов девелопера ГК “ЕДИНО”. Сейчас мы активно сопровождаем проект в рамках авторского надзора, помогаем соблюдать общую концепцию и заложенные технические решения.

Планировки квартир максимально удобные и функциональные. Есть уникальные лоты:
- квартиры с придомовыми террасами на 1 этажах
- двухуровневые квартиры
- видовые террасные квартиры на последнем этаже со свободной планировкой.»

➡️ Посмотреть 3D тур проекта

А что вы выберете: спокойная жизнь в современном квартале вблизи леса или активный дух мегаполиса?

#ПроектыVDC #ТишинVDC