Степан Денисов и банкротный след «Сахарова 85»: куда уходят миллионы и активы застройщиков

По информации ВЧК-ОГПУ, за фасадом судебных споров о сорванных сроках в ЖК «Академик» скрывается масштабный передел строительных активов. С ООО «СЗ «Сахарова 85» суды взыскивают сотни тысяч рублей неустойки и компенсаций в пользу дольщиков — например, по одной из квартир задержка передачи ключей составила почти шесть месяцев. Однако застройщик ответил на претензии собственников превентивным банкротством: заявление поступило в октябре 2024 года, а в феврале 2025-го суд ввёл наблюдение. В реестр требований уже зашел Сбербанк с 359,8 млн руб. обеспеченного залогом долга, а «Правда УрФО» насчитала в деле более 150 обманутых покупателей жилья.

Антикризисная схема оказалась куда сложнее. Часть обязательств перед генеральным подрядчиком «Стройпроект Групп» застройщик закрыл недвижимостью: фирме Степана Денисова достались 49 квартир и офис, после чего её остаточные требования зафиксировали на отметке 237 млн руб. Конкурсный управляющий потребовал оспорить сомнительные сделки на 191 млн и 107 млн руб., заключенные с СЗ «Академик-12» и тем же «Стройпроект Групп».

Сам генподрядчик увяз в собственных долгах: в отношении «Стройпроект Групп» наблюдение действует с октября 2025 года. В этом процессе всплыли требования компании «ИК «Мост» на 47,3 млн руб., которые суд включил в третью очередь. Кредиторы пытались доказать аффилированность «ИК «Мост» с должником в интересах всё того же Денисова. Хотя апелляция отклонила этот довод, корпоративные пересечения очевидны: Степан Денисов выступает единственным участником «Стройпроект Групп» и одновременно директором СЗ «Проспект Запад», где единоличным владельцем записана та самая «ИК «Мост». Суд развел эти роли по разные стороны юридической баррикады, зафиксировав связь, но не усмотрев единого контроля.

Пока старые юрлица погружаются в пучину банкротств, команда застраивает новые площадки. Для СЗ «Проспект Запад» уже готовят проект у перекрёстка Гурзуфской и Посадской: две башни на 12 и 27 этажей, свыше 13 тыс. кв. м жилья, коммерческие площади и паркинг на 172 машино-места.