🚩Сделки с недвижимостью в Софии сократились на 21,2% в третьем квартале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В период с июля по сентябрь в столице было зарегистрировано 7 282 продажи против 9 238 годом ранее, свидетельствуют данные Агентства по регистрации (Агенция по вписванията).

Несмотря на более слабую активность на рынке, цены на жилье продолжают расти. Эксперт по недвижимости Мартин Сребров прокомментировал для телеканала NOVA, что, по имеющейся у него информации, подорожание достигает около 15% на фоне сокращения количества сделок.

По его оценкам, в Софии насчитывается около 230 000 необитаемых (пустующих) жилищ, а их общее количество в четырех крупнейших городах — Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе — достигает 500 000. Сребров подчеркнул, что это экспертные оценки, а не актуальные данные, подтвержденные официальной статистикой.

Сокращение числа сделок в столице является частью общей тенденции по всей стране. В третьем квартале 2026 года в Болгарии было зарегистрировано в общей сложности 45 312 продаж недвижимости против 58 184 за тот же период 2025 года. Это представляет собой спад на 22,1%. Среди крупных городов более серьезное снижение зарегистрировано в Варне — 26,3%, и в Пловдиве — почти 24%.

Однако данные по Софии показывают, что, несмотря на ощутимое сжатие рынка по сравнению с 2025 годом, количество сделок остается выше уровней, зафиксированных в том же квартале 2019, 2020 и 2023 годов.
На данный момент спад числа продаж не означает автоматического удешевления жилья. Приведет ли более слабая активность к изменению цен, будет зависеть от предложения, условий кредитования и поведения продавцов и покупателей в ближайшие месяцы.
******
🍀 объявления и реклама на канале
☕️ кофе автору