ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ЗАКРОЮТ ВСЕ ТЦ?
Мы привыкли думать, что торговый центр — это понятный актив: есть помещение, арендаторы, поток людей, значит, есть бизнес. Но что, если сама модель перестаёт работать?
Люди всё чаще покупают товары с телефона, заказывают доставку и смотрят кино дома. Маркетплейсы и ПВЗ растут, а вместе с ними меняется и спрос на квадратные метры.
В новом видео разбираю:
— почему классическая модель торговых центров теряет смысл;
— как маркетплейсы и доставка меняют рынок коммерческой недвижимости;
— почему одни объекты могут потерять ценность, а другие — оказаться востребованнее;
— что может прийти на смену торговым центрам: от логистики до кладовок;
— на что инвестору смотреть, чтобы не купить актив, который нужен рынку только вчера.
Главный вопрос: вы покупаете недвижимость под сегодняшние привычки людей или под те, которые будут через 5–10 лет?
Потому что квадратные метры сами по себе ничего не гарантируют. Важно, зачем они будут нужны людям.
🎦 Смотрите новое видео на YouTube
p.s: лайк, кто уже посмотрел
® Максим МегаСклад | Пассивный доход