Число дел о банкротстве строительных компаний в России выросло на 41% за год. Рынок новостроек сталкивается с избытком непроданных квартир, снижением поступлений на эскроу-счета и ужесточением условий семейной ипотеки.
В начале сентября 2026 года в строительной отрасли России насчитали 1 454 дела о банкротстве. За три месяца их стало больше на 365.

На рынке избыток предложения. По данным ЕИСЖС на 11 сентября, в России строится 120,6 млн кв. м жилья. Куплено только 31%. Ещё 45% квартир не нашли владельцев, а почти четверть даже не выставлены на продажу. В Москве реализовано 47% строящегося жилья. В Краснодарском крае - всего 19%, в Ростовской области - 25%, в Тюменской - 26%. Для региональных девелоперов это критическая ситуация.

С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки меняются:
- один ребёнок – 10% до 6 млн;
- два дитяти – 8% до 8 млн;
- 3, 4, 5 и более чад - 6%, 4%, и 2% до 10 млн рублей.
Сейчас всем дают под 6% на весь срок кредитования.
Москва и Питер получат больший процент.
Для ИЖС ставка останется 6%, но только на 15 лет. Семьи с одним и двумя детьми, которые составляют основную массу покупателей, столкнутся с ростом ежемесячных платежей. Пример: при кредите 12 млн рублей на 30 лет в столичном регионе платёж вырастет с 57,5 тыс. до 98,6 тыс. рублей при переходе с 6% на 12%.