Узбекский Девелопмент

Строительство нового аэропорта в Ташобласти начнется в июне

Стоимость проекта — $4,5 млрд.

Строительство нового аэропорта в Ташкенте, как ожидается, начнется в июне 2026 года. В настоящее время на территории ведутся работы по выравниванию земли.

С 3 по 6 мая в Самарканде проходит 59-е ежегодное заседание Совета управляющих Азиатского банка развития. В рамках мероприятия Жасурбек Чориев поделился некоторыми деталями о новом аэропорте.

Проект реализуется на основе государственно-частного партнерства, сейчас на территории продолжаются земляные работы.

Следующий этап проекта включает строительство Aero city на площади около 1000 гектаров рядом с аэропортом.

Новый аэропорт построят в Ташкентской области на территории Уртачирчикского и Куйичирчикского районов. Проект реализуется в сотрудничестве с международным консорциумом компаний из Саудовской Аравии («Vision Invest»), Японии («Sojitz») и Южной Кореи («Incheon»).

На первом этапе планируется обеспечить пропускную способность до 20 млн пассажиров в год и 129 тыс. тонн грузов, а также до 30 взлетно-посадочных операций в час. Одновременно аэропорт сможет обслуживать 62 самолета.

Новый аэропорт соединят с автомагистралями Ташкент–Самарканд, Ташкент–Андижан и Ташкент–Бостанлык. Также планируется строительство современной железнодорожной станции и запуск скоростных поездов. Столица и Новый Ташкент будут связаны шаттл-транспортом.

В связи со строительством нового аэропорта часть населения, проживающего на этой территории, переселят.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

В Ташкенте открылась новая локация тренинг-центра BuildEX

Международный девелоперский холдинг NRG-BI объявил об открытии новой локации тренинг-центра BuildEX в Ташкенте. Первая локация BuildEX была открыта в ноябре 2025 года и стала важным этапом в развитии образовательной экосистемы NRG-BI в Узбекистане.

BuildEX — это современная образовательная площадка, где теоретическое обучение напрямую связано с практикой и реальными строительными кейсами. Участники программ получают доступ к актуальным отраслевым знаниям, современному оборудованию, цифровым инструментам и методикам, применяемым в проектах холдинга.

После завершения курса специалисты проходят итоговую оценку и получают сертифицированный диплом, подтверждающий приобретённые навыки и профессиональную подготовку. Документ становится официальным подтверждением компетенций, полученных в рамках тренинга, и может способствовать дальнейшему карьерному росту сотрудников внутри компании и партнёрской экосистемы NRG-BI.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

В Узбекистане предложили отменить практику передачи коммунальных долгов новым владельцам жилья

Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей Узбекистана выступил с инициативой отменить практику, при которой коммунальные задолженности прежних владельцев жилья перекладываются на новых собственников недвижимости.

В ведомстве отметили, что после покупки жилья граждане нередко сталкиваются с требованиями погасить долги за коммунальные услуги, накопленные предыдущими владельцами. Такие случаи противоречат статье 21 закона «О защите прав потребителей», запрещающей включение в договоры условий, ограничивающих права граждан.

Как пояснили в комитете, подобные ситуации возникают из-за ошибок при внесении данных в биллинговые системы, несвоевременного обновления информации в межведомственных электронных базах, а также из-за включения в договоры купли-продажи незаконных пунктов.

Согласно действующему порядку, перед нотариальным удостоверением сделки через информационную систему NOTARIUS в обязательном порядке проводится проверка наличия задолженности по коммунальным платежам. Сделка может быть оформлена только при отсутствии долгов. При этом ответственность за достоверность данных и их своевременное обновление возлагается на организации, предоставляющие коммунальные услуги.

В качестве примера в комитете привели ситуацию в Самаркандской области, где гражданин приобрёл жильё, при этом на момент сделки в системе NOTARIUS задолженности не числилось.

Однако позже водоснабжающая организация предъявила ему долг в размере 13 млн. сумов, сформированный прежним владельцем. Повторная проверка показала, что задолженность возникла ошибочно по вине бывшего сотрудника организации.

В результате права гражданина были восстановлены, а сумма пересчитана в его пользу.

В комитете также подчеркнули, что в ряде договоров до сих пор содержится положение, согласно которому выявленные после сделки долги должен оплачивать покупатель. Такие условия признаны недействительными и не подлежат применению.

Для предотвращения подобных случаев ведомство направило в Министерство юстиции предложения об исключении соответствующих пунктов из всех нотариальных договоров купли-продажи недвижимости.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Сделки через эскроу в Узбекистане превысили 33 тысячи

В Узбекистане в апреле 2026 года существенно выросла активность по операциям купли-продажи недвижимости и транспортных средств с использованием эскроу-счетов, следует из данных Центрального банка.

С 1 по 30 апреля было оформлено и находилось в процессе 33 273 сделки, из которых 19 660 связаны с куплей-продажей транспортных средств, а 13 613 — с операциями на рынке недвижимости.

Наибольшее количество таких сделок зафиксировано в Ташкенте, где их число достигло 9 505. Далее следуют Ферганская область с показателем 3 197 и Самаркандская область, где оформлено 2 912 операций.

В регуляторе отмечают, что использование механизма эскроу-счетов способствует повышению прозрачности и безопасности расчётов, обеспечивая дополнительную защиту участников сделок и снижая риски при их проведении.

ТГ канал👉@UzbBanking

В Ташкенте открылся новый офис продаж проекта Agalarov Residence

Команда проекта представила обновленное пространство, рассказала о текущем этапе развития Agalarov Residence в Ташкенте, планах реализации и стратегическом видении проекта.

Новый офис стал просторнее, функциональнее и комфортнее для проведения встреч, консультаций и презентаций. В пространстве также разместился макет проектов Agalarov Residence и Sea Breeze Uzbekistan, который позволяет детально познакомиться с архитектурной концепцией, масштабом комплекса и его будущей инфраструктурой.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

В Узбекистане зарегистрировано 507 тыс. договоров аренды

В налоговых органах Узбекистана зарегистрировано около 507 тысяч договоров аренды, по которым начислено в общей сложности 299 млрд. сумов налогов.

Основная часть приходится на договоры, заключенные между физическими лицами. По 359,7 тысячи таких соглашений начислено 229,3 млрд. сумов налога на доходы.

По сравнению с январем–мартом 2025 года количество зарегистрированных договоров увеличилось на 19,3%, тогда как сумма начисленного налога выросла на 45,1%.

В сегменте договоров между юридическими лицами оформлено 140,1 тысячи соглашений, по которым начислено 69,7 млрд сумов налогов. В годовом выражении количество таких договоров выросло на 25,5%, а сумма налоговых поступлений — на 19,3%.

Отдельно отмечается действие налоговых льгот для владельцев жилья, сдающих его студентам. Такие доходы освобождаются от налогообложения.

В первом квартале 2026 года объем предоставленных льгот составил 28,3 млрд. сумов. За этот период было заключено более 77,8 тысячи договоров аренды жилья со студентами, а общее число студентов-арендаторов достигло 108 741 человека.

Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn

Правительство Узбекистана подписало соглашение по Sea Breeze

Министерство инвестиций, промышленности и торговли (МИПТ) Республики Узбекистан и совместное предприятие Sea Breeze Uzbekistan официально оформили инвестиционное соглашение. Как сообщили в пресс-службе Agalarov Development, процедура подписания состоялась в феврале 2026 года, однако ранее информация о завершении сделки не предавалась широкой огласке.

Официальное закрепление договоренностей последовало за заявлением президента Agalarov Development Эмина Агаларова, который в середине февраля анонсировал скорое подписание документа с профильным министерством. По данным, подтвержденным представителями компании, соглашение было заключено 26 февраля. В качестве подписантов выступили МИПТ, хокимият Ташкентской области, дирекция туристско-рекреационной зоны "Чарвак" и непосредственно СП Sea Breeze Uzbekistan. Юридическим основанием для документа послужило постановление Кабинета министров от 1 августа 2025 года (ПКМ-490).

Примечательно, что государственные ведомства воздержались от публичных комментариев по поводу финализации контракта по проекту на Чарваке. Аналогичный режим тишины сопровождал выдачу положительного экологического заключения от 10 февраля сроком на три года - Национальный комитет по экологии и изменению климата не публиковал данных об этом решении.

Согласно сведениям из Единого государственного регистра предприятий и организаций (ЕГРПО), Sea Breeze Uzbekistan прошла регистрацию 4 августа 2025 года в Бостанлыкском районе. Уставный фонд структуры составляет 400 млн сумов, а основным видом деятельности заявлено строительство нежилых объектов. Состав учредителей распределен в равных долях по 50% между Agalarov Development и Улугбеком Абдурасуловичем Махмудовым. Руководителем организации назначен Сардор Санджарович Хамидов.

Концепция международного туристического центра была впервые представлена президенту Шавкату Мирзиёеву в декабре 2024 года. Проект предполагает комплексное освоение береговой линии Чарвакского водохранилища: создание зон отдыха, отелей, жилых кварталов и коммерческой инфраструктуры. Эмин Агаларов отмечал, что территория курорта охватит от 500 до 700 гектаров, включая южный берег в районе поселка Юсуфхона и северный сектор между махаллями Яккатут и Боладала. Проектом предусмотрено строительство вантового моста протяженностью не менее одного километра, который соединит части комплекса.

Если в конце 2024 года объем инвестиций оценивался в 10 млрд долларов, то в июне 2025 года параметры были скорректированы до 5 млрд долларов в рамках прямого договора между МИПТ и девелопером. План предполагает застройку 577 гектаров, из которых 100 гектаров отведены под первую очередь. Эмин Агаларов подчеркивал, что архитектурные решения будут адаптированы на базе существующего проекта в Баку, что позволит сократить сроки реализации.

В августе 2025 года правительственная комиссия признала предложение Sea Breeze Uzbekistan приоритетным. Компания получила землю в аренду на 25 лет. Сумма аренды, рассчитанная с применением понижающего коэффициента, составила 17 млрд сумов с правом рассрочки на пять лет, в то время как рыночная стоимость данного участка оценивается в 1,7 трлн сумов.

Нормативные условия проекта позволяют застройщику до конца 2029 года проводить строительные работы параллельно с проектированием. Для компенсации ущерба землепользователям инвестор перечислит в бюджет Ташкентской области 5 млн долларов. В части экологического регулирования компании разрешено пересаживать ценные породы деревьев, а при вырубке малоценных насаждений она обязана высадить по 10 новых деревьев (возрастом 5-7 лет) за каждое удаленное.

До начала 2026 года перед МИПТ была поставлена задача по обеспечению финансирования внешней инфраструктуры, включая дороги, инженерные сети и мостовой переход. Контроль за соблюдением градостроительных и пожарных норм осуществляют соответствующие комитеты и сотрудники правопорядка, обеспечивающие соблюдение регламентов на территории будущего центра.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

В MANAR Development состоялась рабочая встреча с представителями Prime Industries Group – официального партнёра немецкого концерна MAURER, одного из мировых лидеров в области технологий сейсмозащиты.

В ходе диалога были обсуждены современные инженерные решения, применяемые при строительстве сложных и высотных объектов по всему миру.

«Мы не просто строим здания, а формируем среду, в которой люди чувствуют себя уверенно на протяжении десятилетий. В условиях сейсмической активности региона вопрос безопасности перестаёт быть технической деталью и становится частью нашей философии девелопмента»,

– отметил глава MANAR Даврон Файзиматов.

Именно этот приоритет стал основой встречи, по итогам которой намечены направления сотрудничества в части внедрения передовых технологий сейсмозащиты в проектах компании.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Минюст утвердил новые правила содержания многоквартирных домов

Министерство юстиции Узбекистана зарегистрировало Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов от 29 апреля 2026 года, сообщила пресс-служба ведомства.

Документ устанавливает ряд ограничений, направленных на обеспечение безопасности и надлежащего содержания общего имущества. В частности, запрещено содержать домашних животных в местах общего пользования, включая лестничные площадки, чердаки, подвалы, а также общие кухни, балконы и лоджии.

Новые нормы также вводят ограничения на использование балконов и лоджий. На них запрещается размещать оборудование, представляющее пожарную опасность, хранить тяжёлые предметы, а также вывешивать на фасадной части бельё, одежду, ковры и другие вещи. Дополнительно установлен запрет на хранение горючих материалов в подъездах — на лестничных площадках и под лестницами.

Отдельный блок требований касается перепланировки и инженерных систем. Под запрет подпадают изменения, влияющие на параметры теплоснабжения, установка отопительного оборудования на неотапливаемых площадях, а также вмешательство в системы отопления, относящиеся к общему имуществу дома.

Кроме того, правилами запрещена парковка транспортных средств на газонах, аллеях, детских площадках, тротуарах и непосредственно перед входами в подъезды.

Принятые меры направлены на повышение уровня безопасности, сохранность жилого фонда и создание комфортной среды для жителей многоквартирных домов.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

В Узбекистане утверждён реестр паевых фондов

Национальное агентство перспективных проектов Узбекистана утвердило Положение о порядке ведения Единого реестра паевых фондов. Документ разработан в соответствии с Законом «Об инвестиционных и паевых фондах» и устанавливает единые правила формирования, ведения и обновления реестра.

Согласно положению, определяется порядок взаимодействия между уполномоченным государственным органом, управляющими компаниями и другими участниками рынка капитала при предоставлении и актуализации информации, включаемой в реестр.

Документ также регламентирует перечень и формы подачи необходимых документов, структуру сведений, подлежащих включению в Единый реестр, включая информацию, доступную для публичного ознакомления. Кроме того, устанавливаются сроки рассмотрения заявок, а также условия и порядок внесения изменений.

Принятие данного положения направлено на устранение существующих правовых пробелов и формирование системного механизма учёта паевых фондов в стране.

ТГ канал👉@uzbekvc

Мурод Назаров провёл обход 1-й очереди жилого комплекса Regnum Plaza

Сегодня для рынка недвижимости Ташкента важно не просто построить дом, а создать удобное и понятное пространство для жизни. Всё больше внимания уделяется деталям: как организован двор, насколько комфортны общие зоны, продуманы ли планировки, есть ли ощущение уюта и безопасности.

Во время обхода, Мурод Назаров лично ознакомился с результатами работ и дал рекомендации по улучшению отдельных строительных решений на финальном этапе перед заселением первых жителей.

Первая очередь Regnum Plaza от Murad Buildings уже демонстрирует, каким может быть современное городское жильё — продуманным, удобным и ориентированным на повседневную жизнь.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

⚡️ В Узбекистане ожидается контроль за арендой загородных(дачных) домов.

Туристические загородные дома будут внесены в единую электронную базу данных.

С 2027 года станет обязательным внесение цен аренды на специальную платформу.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Apex Development объявляет о новом формате покупки недвижимости в Mirabad Square

Для ограниченной серии квартир в проекте действуют эксклюзивные условия: рассрочка до 3 лет с первоначальным взносом всего от 15%.

На территории предусмотрены приватные пространства и сервисы для жителей, международная школа и детский сад, бизнес-центры класса A и B, шопинг-авеню с бутиками мировых брендов, а также фитнес-центр и клиника премиум-класса.

Одной из ключевых особенностей проекта станет сквер-парк площадью 2,6 гектара и протяжённостью 530 метров с ресторанами и кафе — место для прогулок, отдыха и жизни в окружении природы прямо в центре города.

Высокий спрос на первый лот подтверждается текущей динамикой продаж. По данным компании, всего за шесть месяцев с момента старта продаж было реализовано 78% квартир первого лота, а уровень распроданности башни M2 достиг 81,3%. Эти показатели подтверждают высокий интерес покупателей к проекту и его востребованность среди аудитории, ориентированной на премиальную недвижимость в центральной части города.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Ленобласть и девелоперы планируют квартал в Ташкенте

Компании SUMMIT United и Assalom Estate изучают возможность реализации в Узбекистане нового жилого квартала, концепция которого будет основана на архитектурных и градостроительных подходах Ленинградской области и Санкт-Петербурга. Об этом сообщил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в ходе визита в Ташкент.

По его словам, проект предполагает применение комплексного подхода к развитию территорий, включая не только строительство жилья, но и создание общественных пространств, сервисной инфраструктуры и комфортной городской среды.

Александр Дрозденко отметил, что для Ленинградской области участие в подобной инициативе открывает возможность выйти за пределы поставок строительных материалов и технологий, предложив партнёрам накопленный опыт в проектировании, девелопменте и благоустройстве.

Он подчеркнул, что регион готов делиться компетенциями в сфере формирования современной жилой среды, включая квартальную застройку, где изначально закладываются жилые объекты, сервисы и общественные пространства.

По его словам, интерес к таким решениям свидетельствует о востребованности ленинградской школы строительства и градостроительства за пределами России.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

На платформе OLX выставили на продажу рестораны «Музей плова», Caravan и Cinara’s за $25 млн

13 апреля на платформе OLX появилось объявление о продаже пятиэтажного ресторана «Музей плова» общей площадью 5800 кв. м. Два из них опубликованы сегодня, ресторан Caravan, расположенный на участке в 7 соток, имеет общую площадь 1800 кв. , и загородный ресторан Cinara’s в Ташкентской области занимает участок площадью 80 соток.

ТГ канал👉 @uzbekfoodtech

Корейская BOMI Engineering планирует проекты в Фергане

Хоким Ферганской области Хайрулло Бозоров провёл встречу с директором южнокорейской строительной компании BOMI Engineering Construction Канг Чангхуном.

В ходе переговоров стороны обсудили перспективы сотрудничества в строительной сфере и реализацию инвестиционных проектов.

Представитель компании сообщил о планах по возведению в Фергане современных крупных комплексов, выполненных в корейском стиле. Он также выразил заинтересованность в участии в совместных взаимовыгодных проектах на территории региона.

Глава области отметил, что сотрудничество между Узбекистаном и Республикой Корея выходит на новый этап развития, и подтвердил готовность оказать всестороннюю поддержку инициативам компании.

По итогам встречи стороны договорились перейти к практической реализации проектов и ускорить подготовительные работы.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

В Узбекистане планируют вернуть льготы на стройтехнику

В Узбекистане планируется восстановление льгот на импорт специальной строительной техники, а также корректировка порядка налогообложения земельных участков, предназначенных для крупных строительных проектов. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов по итогам совещания у президента.

По словам министра, по поручению главы государства ведомство переходит к формату более тесного взаимодействия с предпринимателями для оперативного решения отраслевых вопросов и подготовки соответствующих предложений для правительства.

Он отметил, что одной из ключевых проблем строительной отрасли остается высокий уровень износа техники. В этой связи обсуждается возможность восстановления ранее действовавших льгот на импорт спецтехники, которые, по словам Хидоятова, в 2017 году способствовали росту отрасли.

Отдельное внимание уделено вопросам налогообложения земельных участков под строительство. В настоящее время срок, после которого начинается начисление земельного налога, составляет два года независимо от масштаба проекта.

Предлагается дифференцировать подход: для объектов площадью до 10 тысяч квадратных метров сохранить действующий срок, а для более крупных проектов увеличить его до трех лет.

По мнению ведомства, такая мера позволит застройщикам завершать масштабные проекты без дополнительной налоговой нагрузки и направлять высвобождаемые средства на развитие новых объектов.

Также обсуждаются меры по усилению контроля качества строительства. В частности, предлагается повысить оплату труда специалистов технического надзора. По словам министра, их средняя зарплата сегодня составляет около 5 млн сумов, и рассматривается возможность увеличения этого уровня примерно в три раза.

Ранее на совещании 14 апреля президент Шавкат Мирзиёев указал на необходимость сокращения бюрократических процедур в строительной сфере и ускорения процессов, связанных с реализацией инвестиционных проектов.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment