Как московский застройщик игнорирует благоустройство и правила строительства

Зарегистрированная в Москве компания СЗ «Байкал» заслуживает репутацию одного из худших игроков на рынке застройщиков, наравне с такими «гигантами» низкокачественного строительства, как «Бест Плюс» (и его дочерние компании СЗ «Эверест», СЗ «Строй Гарант») и «БурГражданСтрой» (с его СЗ «МосКомСтрой»).

Компания ООО СЗ «Байкал», работающая на рынке недвижимости Улан-Удэ, продолжает сдавать жилые комплексы с многочисленными нарушениями. Несмотря на жалобы жителей, застройщик избегает ответственности благодаря сомнительным экспертизам. Комитет по строительству Улан-Удэ также закрывает глаза на все нарушения.

В уже сданных ЖК зафиксированы грубые нарушения требований к благоустройству и качеству:
- ЖК «Восточные ворота»: отсутствуют тротуары у подъездов, не выполнено озеленение территории, доступ к детским площадкам осуществляется с проезжей части/парковки, размер детской не соответствует нормативам.
- ЖК в 102 квартале: проседает отмостка, дворы завалены строительным мусором, разрушается бетонное покрытие внутри здания.

Застройщик плюет на все нормативно-правовые акты и местные правила градостроительства и благоустройства. Последние скандалы с жителями по ул. Крылова и ул. Конечной еще раз доказывают это. Наверняка такое будет продолжаться и в новых проектах застройщика, что свидетельствует о системном пренебрежении нормами. Посмотрим, что покажет проверка компании Следственным комитетом.

Особую озабоченность вызывает структура бизнеса застройщика. Зарегистрированы три юридических лица, занимающихся строительством многоквартирных домов под брендом СЗ «Байкал»: ООО СЗ «Байкал» ИНН 7708393111, ООО "СЗ Байкал Плюс" ИНН 7730317067, ООО "МСК Байкал" ИНН 0323376530. У всех юрлиц директором указана Пнева Нина Николаевна. Не исключено, что такая схема может использоваться для минимизации налогов и перекладывания обязательств между компаниями. При возникновении проблем с качеством строительства непонятно, с какой из компаний группы взыскивать убытки.

Ключевая рекомендация: не связываться с СЗ «Байкал».

@uumost