Десятый объект восемнадцатого маршрута — жилой комплекс Manor
улица Садово-Сухаревская, 10/12

UTRO
2019

История места
Жилой комплекс — это восстановленный доходный дом архитектора Каверинского, построенный по заказу дворянки Татьяны Унковской. Здание выполнено в духе романтического модерна с готическими элементами и является исторически ценным градоформирующим объектом.

Архитектура
Фасад дома с острыми фронтонами и клинкерным кирпичом — смелое для начала XX века решение, где в плотной застройке центра царил модерн и неоклассика. Главным фасадом здания является не та часть, которая выходит на Садовое кольцо, а боковая. До революции планировка была эталоном комфорта: на этаже — всего две квартиры. Каждая из них, помимо жилых комнат и кухни, имела отдельную уборную, а главным пространством была гостиная-столовая. В процессе реконструкции на первом этаже появились книжный магазин с кафе, на втором — четыре квартиры по 50 кв. м, на третьем — две квартиры, а на четвертом этаже с мансардой — две большие двухуровневые квартиры. Для усиления конструкции заменили межэтажные перекрытия и установили новые кровельные конструкции с фальцевым покрытием и окнами верхнего света. Во всех квартирах появились системы кондиционирования, внешние блоки которых размещены на восточном фасаде и задекорированы навесным фасадом из просечно-вытяжного листа.

Восстановление здания
В процессе реконструкции фасад планировалось очистить от штукатурки, чтобы обнажить кирпич. Однако некоторые участки штукатурки настолько сильно въелись в основание, что их пришлось оставить — так на фасаде появились штукатурные вставки. На северном фасаде стена первого этажа покрыта керамической плиткой с узором, повторяющим рисунок исторического паркета, обнаруженного в одной из квартир.
Фронтон на главном фасаде также был покрыт неснимаемой штукатуркой, но архитекторы принципиально решили оставить его кирпичным. Для этого поврежденную кладку заменили кирпичом схожего периода, привезенным из Санкт-Петербурга. В остальных местах, где кладка была повреждена, плитку также заменили на идентичный кирпич.
За годы существования дом заглубился в культурный слой на 40 см. Наслоения убрали до первоначальной отметки и в результате у дома появился сад, подпорная стенка и зона со скамьей.

Интерьеры
Интерьеры мест общего пользования выполнены в стиле ар-деко, что соответствует периоду создания здания. На лестничной клетке удалось сохранить исторический деревянный поручень и оригинальную мелкую расстекловку окон. Кардинальным изменением исторической планировки стало появление пассажирского лифта. Отделка стен лифтовой шахты — полосы латуни, вживленные в МДФ, с промежутками, заполненными сатинированными зеркалами.

Цифры
Общая площадь — 1365 м²
Площадь квартир — 628 м²

Интервью с архитектором
Проект Россия
Официальный сайт
О восстановлении

Автор поста: Анастасия Нестеркина
Фото: Проект Россия

#m18go