В Оренбургском районе прошла встреча представителей Минарха с жителями СНТ, которые ранее записали видеообращение из-за изменений генплана Пригородного сельсовета Оренбургского района. В частности, речь об СНТ «Труженик», «Лесовод». Жители боялись, что их дома будут снесены после внесения изменений в генплан. Позже Минстрой опубликовал основную информацию об изменениях 👇
▪️Новое строительство на территориях, подверженных подтоплению, будет ограничено, если они не обеспечены инженерной защитой. Власти объясняют изменения последствиями паводка 2024 года.
▪️При этом чиновники заверяют, что уже зарегистрированные жилые дома сохранят свой статус, а права собственников ограничивать не будут. Нельзя будет только строить новые здания.
▪️Изменения затронут территории СНТ, которые находятся в границах зон подтопления, внесенных в ЕГРН, сообщили в региональном правительстве.
▪️Часть земель планируют перевести в категорию сельскохозяйственного назначения. Строительство новых объектов капстроительства на таких участках не предусмотрено.
— Федеральный закон стоит на защите граждан и запрещает новое капитальное строительство там, где нет дополнительных мер защиты от паводковых вод. Собственникам уже построенного и зарегистрированного жилья беспокоиться не стоит — их права владения и пользования ограничены не будут, — заявил замминистра архитектуры Оренбургской области Виталий Цепков.
Что может измениться после перевода земель? (информация из открытых источников)
После смены категории землю можно будет использовать в основном только для сельскохозяйственных целей:
— растениеводства — пашни, сады, огороды, сенокосы, виноградники;
— животноводства — пастбища и фермы;
— ведения личного подсобного хозяйства;
— дачного использования — только если это позволяет вид разрешённого использования участка.
За нецелевое использование предусмотрены штрафы:
— для физических лиц — до 1% кадастровой стоимости участка;
— для юридических лиц — до 2%.
Кроме того, если участок не используется более трёх лет, его могут изъять. В некоторых случаях вместо изъятия предусмотрены штрафы:
— до 0,5% кадастровой стоимости для граждан;
— до 10% — для юрлиц.
Для участков, купленных на публичных торгах, штраф может грозить уже через год неиспользования земли.
💙Урал56.Ру в МАХ