Правильное место и точное время: что сегодня решает судьбу офисной сделки

⚡На конференции «Офисы 360», организованной издательством CRE, коммерческий директор по коммерческой недвижимости Upside Девелопмент Евгения Борзова поделилась своими наблюдениями и выводами о том, что важно сегодня покупателям офисов. По ее словам, они обращают внимание на две основные вещи: локацию и сроки готовности.

📎В качестве примера она привела «Upside Кунцево». Ключи здесь передали покупателям через три месяца после ввода в эксплуатацию. Для бизнеса, который планировал переезд, это стало решающим фактором - сроки не сдвинулись. Результат: менее 5% офисов осталось в продаже, а последний крупный объем в проекта площадью 5 000 кв. м приобрел под себя конечный пользователь.

🔥Другой пример - бизнес-центр «Upside Останкино» в Огородном проезде. Разрешение на его строительство было получено в марте 2026 года, а уже сейчас завершены монолитные работы одного из двух корпусов. Во втором строящемся офисном комплексе компании - «Upside Ямская» - завершены монолитные работы в корпусе, где расположится медицинский центр.

💚Секрет скорости - в модели девелопера полного цикла: собственные генпроектировщик и генеральный подрядчик позволяют держаться в графике, не поступаясь качеством. Сегодня проекты компании - от Останкино до Сколково - объединяют удобные локации и инфраструктура, которую девелопер не продает, а оставляет в собственном управлении, чтобы создать комфортную среду для резидентов.

👍Особняком стоит будущий технопарк «Upside Tech» в Сколково, где предусмотрены помещения для высокотехнологичных компаний с энергоинфраструктурой до 600 Вт/кв. м и доступом к дополнительным льготам. А для покупателей действуют гибкие финансовые инструменты - от беспроцентной рассрочки и лизинга до аренды для крупных запросов.

Присоединиться к нам в MAX