Новая процедура согласования проектов делает рынок недвижимости более прозрачным: теперь всем понятно, что предлагает девелопер. У последнего определенно прибавилось работы, как и у архитекторов. Они должны уже на старте не просто рисовать красивые картинки, а создать и представить продукт, который может быть построен с использованием материалов и технологий, доступных на московском рынке, и с учетом экономической модели, подразумевающей прибыль девелопера. Поэтому новые правила коснулись, в том числе, и архитектурного рынка.
«Да, стало дороже, дольше, труднее для всех участников, но все это ведет к улучшению конечного результата, повышению качества городской среды. На выходе мы получаем проект с глубокой проработкой — реализуемый, практичный, функциональный и красивый», — поясняет Юлий Борисов.
Заказчики, город и жители хотят видеть проекты с индивидуальными чертами, не имеющие аналогов. Это открывает большие перспективы для архитекторов, но важно учитывать, что число иностранных бюро, работающих в стране, значительно сократилось. А в России не так много команд (10–20 компаний в Москве), способных на высоком уровне не только придумывать и рисовать объекты, но и реализовывать их.