Тут важный нюанс. 70-75% площадей продаются по мере хода строительства, а не в год ввода объектов.

Застройщику очень важно управлять рисками продаж и себестоимости:
-продаж слишком много на ранней стадии (выше диагональной линии), попадаешь на риск себестоимости, т.к. выручка от метра зафиксирована, а стоимость строительства нет.
-продаж слишком мало на ранней стадии (ниже диагональной линии), попадаешь на бизнес риск ближе к вводу, когда рынок в моменте не сможет переварить все предложение

(Экономическая прибыль - это сверх стоимости капитала)

#жилье #ипотека
@unexpectedvalue
4/6