⚡️«Риски дисбаланса» – новое исследование Аналитического центра ДОМ.PФ

Некоторые выводы:

✅За 7 месяцев 2025 г. продажи в новостройках сократились сильнее (-23% г/г), чем запуски новых проектов (-19% г/г). Такая ситуация привела к возникновению рисков затоваренности.

Срок реализации непроданного строящегося жилья (скорость продаж) значительно увеличился: с 2,1 до 3,7 лет при норме от 2 до 3,5 лет

✅Снижение запусков не уменьшило объем жилищного строительства: портфель строящегося жилья вырос с начала года на 3%. Причина – замедление вводов. В дальнейшем рост портфеля строящегося жилья будет замедляться.

Риск заключается в том, что в условиях опережающего восстановления спроса в 2027 г. ограниченное предложение приведет к росту цен на жилье и снизит его доступность.

Таким образом, из-за снижения продаж рынок сталкивается с рисками избытка предложения, а с 2027 г. вероятно появление рисков его дефицита.

Подробности – в нашем исследовании.

@domresearch #исследование